惠安二手房的交易时如何网签？在哪里网签

比起亲自到房屋管理中心办理相关事宜来，似乎直接到网上办理网签确实要方便许多，当然，网签系统也正是基于这样的原因才成立的。不过似乎对于很多朋友来说，网签还是一个比较新颖，没有被接触过的东西。那么惠安二手房的交易时如何网签?在哪里网签?

一、惠安二手房的交易时如何网签?

二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统，系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行，并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

1.二手房买卖双方需在公平自愿的条件下首先由双方自己签订买卖交易合同。

2.之后，双方需自己设置密码，然后提交给操作人员办理。

3.需要注意的是，合同在提交之前是可以修改的，但是录入网上系统之后就无法修改了。

4.确认合同内容之后，双方需要签字，然后整个网签手续就算是办理结束了。

不通过中介如何网签

当然，咱们的合同签订是可以在网上办理的，这是一种比较方便省事的方法，但是对于一些对于电脑不熟的朋友来说，线下办理也是可以的。根据我国目前的政策规定，二手房买卖双方自行达成交易的，还可直接签订纸质合同文本。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网外网下载。

那么问题来了，若是交易双方都不想通过中介来办理这个手续，又应该如何操作呢?

事实上，不通过中介来办理这个网签手续也是可以的，只需要交易双方持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该夫妻双方到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。

二手房网签的注意事项

1.公示：一般公示的时间为24小时，而公示的内容则需要包括如下这些信息：

a房屋所有权证号

b房屋产权证书上的抵押信息

c房屋的基本信息，包括房屋所在楼层、户型、建筑面积、总楼层等基本内容。

2.合同的核对，需要在签约之后立即执行，合同是非常关键的一个要素。

3.资金监管制(房款)

银行作为监管者，买方取得产权证，卖方取得办结单，银行才把房款支付给卖方。

二、惠安二手房的交易在哪里网签

一般来说，网签只需要登录到房屋所在地的房管中心的官网进行办理即可。

惠安二手房的交易时如何网签?在哪里网签?虽然网签看起来比实地办理要简单许多，方便许多，但是具体的办理也需要按照相关的规定一步一步的执行，另外，办理网签还有一定的注意事项，这些也是需要我们格外谨慎小心的。