灵宝按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

房屋过户是很常见的一件事，因为现在的房地产市场越来越兴盛，房屋交易也越来越频繁。很多人在交易房屋的时候大的希望就是能简化交易的手续。那么在下面，我就为你们将你们灵宝按揭房过户需要多长时间？灵宝按揭房过户要办哪些手续？

灵宝按揭房过户需要多长时间

灵宝市位于豫秦晋三省交界处的河南省西部，南依秦岭，北濒黄河。县境分别与陕县、洛宁县、卢氏县、陕西省洛南县与潼关县、山西省芮城县与平陆县接壤。灵宝被誉为黄金之城、苹果之乡、道家之源。其地处黄河中游，是人类早活动和发祥地之一；且位于古代长安、洛阳两大古都之间，古墓葬、古遗址遗存丰富。

全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！ 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款.20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。

灵宝按揭房过户要办哪些手续

１．申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

２．签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据。

首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。上述文章讲的就是关于灵宝按揭房过户需要多长时间以及灵宝按揭房过户要办哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。