三亚购买二手别墅需要注意哪些?要什么手续

2017/06/30 16:11:49 来源:房天下 浏览量(5099)

[摘要] 别墅通常与休闲挂钩,意味着别墅通常所属的环境都是比较有没舒适的,所以一般在挑选别墅的时候,位置,环境等是需要多注意一些的。那么在下面的文章中,我就为你们讲讲三亚购买二手别墅需要注意哪些?三亚购买二手别墅要什么手续?

别墅通常与休闲挂钩,意味着别墅通常所属的环境都是比较有没舒适的,所以一般在挑选别墅的时候,位置,环境等是需要多注意一些的。那么在下面的文章中,我就为你们讲讲三亚购买二手别墅需要注意哪些?三亚购买二手别墅要什么手续?

三亚购买二手别墅需要注意哪些

1.由于三亚很多二手别墅的建造已经有一些年代,因此必须注重建筑质量,包括房型的建筑使用面积与产权证是否有出入;房屋的内外部结构是否做过改动;室内装修如何;了解房内管线的走向、承重墙的位置等等,从墙体、地面,到门窗、管道,每个细节都要认真观察。

2.三亚虽然多数别墅都被用作“第二居所”,但是也必须注意小区的交通、生活配套物业管理等细节。以交通为例,由于别墅多是在较偏远区域,便捷的交通十分重要。除此以外,购房者还应注意到购买房源周边是否有拆迁改造等规划,是否影响居住等,从大局上把握好。

3.三亚别墅往往建在市郊,大多数有地下车库,如果土建时没有做好防水层,那么在装潢施工中就一定要加强防水层和防潮方面的考虑。特别是底层的基础设施,设计时一定要考虑到防水、防潮。一般别墅的建筑风格都是以欧式为主,如果室内装饰以红木家具为出发点来进行设计,就与建筑风格产生了矛盾。

三亚购买二手别墅要什么手续

1.三亚购买二手别墅。申请房贷、办理过户手续,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有时候会以夫妻名义共同申请,银行方面需同时考察两人的资质,办理手续时也必须同时签字。

2.三亚购买二手别墅。办理过户手续时原则上要求同时到场。根据《物权法》规定,共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,在房产证上载明,需要双方到场签字确认。如果无法到场,必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

别墅是要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金,能够提供物业销售许可证;若购置期房,要发展商提供预售许可证及开工证。上述文章讲的就是关于三亚购买二手别墅需要注意什么以及三亚购买二手别墅需要哪些手续的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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