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[摘要] 不动产统一登记自诞生之初便引起社会各界的广泛关注,其被认为和降房价、反腐密切相关。查看过去一年里不动产登记和楼市的大事表,持有不动产登记降房价观点的市场人士不难找到佐证。那么,不动产登记会对房价带来什么影响呢?
不动产统一登记自诞生之初便引起社会各界的广泛关注,其被认为和降房价、反腐密切相关。查看过去一年里不动产登记和楼市的大事表,持有不动产登记降房价观点的市场人士不难找到佐证。那么,不动产登记会对房价带来什么影响呢?
政策回顾:
3月1日起《不动产登记暂行条例》将正式施行,《条例》规定全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延。集体土地、房屋建筑所有权等十类不动产纳入登记,国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。国土资源部确定全国深圳、广州、哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门15个城市开展试点。
不动产登记对房价带来哪些影响?
不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。而对于大部分购房者而言,更为关心的就是不动产登记之后,是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费?
尽管相关部门已经明确,不动产登记与房产税开征没有必然的联系,但是,从长远来看,不动产登记对房地产 的抑制作用是毋庸置疑的。那么,手上已有数套房产的业主该如何取舍?
专家支招
1.一线城市中心区的普通住宅,未来仍然有比较大的升值空间,可以留在手上甚至考虑买入;
2.对于中心城市的商业物业,要保持警惕;
3.如果你生活在大城市,在中小城市的故乡有房子,从提高 效率来说,中小城市的房子可以全部卖掉;
4.中小城市业主多保留两三套中心区的普通住宅,新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉;
5.中小城市郊区、新区的商业物业,尤其是“场内铺”是危险;
6. 三四流风景区的旅游地产、养老地产,也是非常不靠谱的;
7. 传统市中心的天价商铺,好轻易别碰;
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