苏州自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料

2017/04/28 14:17:31来源:房天下 浏览量(5424)

[摘要]在一些比较发达的城市,对于房屋交易的管理是比较严格的,所以他们或许会要求每一笔房屋交易都需要进行公证,还有一些别的交易。那么在下面,我就为你们讲讲苏州自建房出售需要公证吗?苏州自建房出售需要提供什么材料?

在一些比较发达的城市,对于房屋交易的管理是比较严格的,所以他们或许会要求每一笔房屋交易都需要进行公证,还有一些别的交易。那么在下面,我就为你们讲讲苏州自建房出售需要公证吗?苏州自建房出售需要提供什么材料?

描述

苏州自建房出售需要公证吗

1.苏州,古称吴,现简称苏,是中华人民共和国江苏省东南部的一个地级市,位于长江三角洲和太湖平原的中心地带,著名的鱼米之乡、状元之乡、历史文化名城,自古享有“人间天堂”的美誉。苏州属亚热带季风海洋性气候,四季分明,雨量充沛。苏州地势低平,平原占总面积的55%。特产有碧螺春茶叶、长江刀鱼、太湖银鱼、阳澄湖大闸蟹等。

2.苏州是中国的特大城市,江苏省第二大城市,是经国务院批准的享有地方立法权的较大的市,长江三角洲经济圈北翼重要的经济中心,是江苏省经济发达、现代化程度高的城市,经济总量长期居全省之冠,是全省的经济中心、工商业中心、对外贸易中心和物流中心,也是全省重要的金融、文化、科教城市及交通枢纽。

3.苏州自建房出售公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

4.苏州自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的,不贷款的话,交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证,一是因为公证有一笔费用,二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

苏州自建房出售需要提供什么材料

1.苏州自建房出售所需要的材料有:土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)房屋所拥有权证、共有权证,图纸,房屋所拥有权登记申请表,买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件)。

2.苏州自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

由于我国的房地产业兴起不久,国家调整这类法律关系的法律规范正在不断完善,各地区根据本地的情况也在制订不少涉及房地产的政策。上述文章中讲的就是关于苏州自建房出售需不需要公证以及苏州自建房出售需要提供什么材料的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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