沈阳买卖房必须进行资金监管的6种情况

在沈阳进行二手房买卖，需要进行资金监管。交易结算资金实施全额资金监管和部分资金监管两种方式。

全额资金监管的情形有：

1、一次性付款方式支付房价款的；

2、通过监管受托银行和住房公积金管理机构贷款支付房价款的；

3、房地产中介机构居间或代理的；

4、委托第三方代为办理的。

部分资金监管的情形有：

1、买方为卖方代偿原有贷款，且余款以现金形式支付的，可将扣除偿还原有贷款后的房价款予以监管。买卖双方需提供他项权利注销证明，且注销证明应在买卖双方签订《存量房买卖合同》前30日内；

2、买卖双方属于房屋置换的，在提供相关证明材料后，可将房价款差额部分予以监管。