太原回迁房可以出售吗？需要注意什么问题

不同的房子，不同的交易手续，不同的交易对象，所需要注意的地方都是不同的，也就是说，需要我们在每个地方都多花点心思，多注意一些。那么在下面，我就为你们讲讲太原回迁房可以出售吗？太原回迁房出售的时候需要注意什么问题？

太原回迁房可以出售吗

1.在太原，其实回迁房是可以交易的。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，但是购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

2.在太原，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。

3.在太原，计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。

太原回迁房出售需要注意什么问题

1.太原回迁房出售需要注意的是，作为买家来说，需要要求卖方提供回迁协议及其身份证明。当然，回迁房的真实性也是需要核实的，同时要注意确定该房屋是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房的回迁类型，到底是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。

2.太原回迁房出售划拨用地的产权办理过户手续时，将由买受人补交土地出让金。买家可以选择与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。后，买方要注意让卖家将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

产权对于任何房屋来说都很重要，无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。上述文章讲的就是关于太原回迁房可不可以出售以及太原回迁房在出售的时候需要注意什么问题的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。