太仓自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费

房屋在进行不同的处置的时候所提供的材料都是不一样的，需要我们了解该种行为需要什么材料，提前准备齐全，确保房屋交易能顺利进行。那么在下面，我就为你们讲讲太仓自建房出售要提供什么材料？太仓自建房出售要缴纳多少税费？

太仓自建房出售要提供什么材料

１．太仓位于江苏省东南部，长江口南岸。东濒长江，与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区、嘉定区，西连昆山市，北接常熟市。全市总面积为823平方公里，辖1个街道、6个镇和太仓港经济开发区。太仓有金仓湖风景区、沙溪古镇、太仓现代农业园区等旅游景点。2013年度中国中小城市综合实力百强县市其中太仓市位居第四位 。

２．太仓是离长江入海口近的新型港口城市，也是江苏省发达的县（市），列全国百强县前十强，荣获首届长三角具价值开发区的综合实力奖，同时也是江苏省首批6个率先全面实现高水平小康县市之一，先后荣获卫生城市、环境保护模范城市、全国社会治安综合治理先进集体、国家生态市等荣誉称号。

３．太仓农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手太仓产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

４．太仓房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

太仓自建房出售需要缴纳多少税费

１、太仓农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是太仓首套房的可以缴纳1％）。

２、太仓交易费：3元/平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

５、太仓农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：太仓房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理太仓土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是太仓房款的3％左右。

居民自建房建筑面积是征收税费的计算依据。居民自建房税费征收以栋为单位计算总建筑面积。上述文章讲的就是关于太仓自建房出售要提供什么材料以及太仓自建房出售要缴纳多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。