在天津,房产证可以贷款吗

2015/09/24 15:23:00 来源:房天下 浏览量(5867)

[摘要] 贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的,有房产证可以贷款吗?是很多购房者买房后关心的问题,因为购房占用了大量资金,万一急钱又不想卖房该怎么办呢?房天下天津二手房小编就来为您解答这个问题,供您参考。

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贷款人具备以下资格可以贷款:

具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

抵押房产的条件:

房屋产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

符合以上条件,即可办理。

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