武汉按揭房过户有什么限制?在哪个部门办理

2017/01/05 17:42:24 来源:房天下 浏览量(5402)

[摘要] 二手房实际上是对房屋第二次交易的一种统称,并不是指代其中的某一种房屋类型,也就是说,二手房指代的房屋类型是比较多的,只要是二次交易的,都可以称之为是二手房。而在二手房中,存在有限制的房屋也是不少的。那么武汉按揭房过户有什么限制?在哪个部门办理?

二手房实际上是对房屋第二次交易的一种统称,并不是指代其中的某一种房屋类型,也就是说,二手房指代的房屋类型是比较多的,只要是二次交易的,都可以称之为是二手房。而在二手房中,存在有限制的房屋也是不少的。那么武汉按揭房过户有什么限制?在哪个部门办理?

一、武汉按揭房过户有什么限制?

1、武汉转按揭

武汉转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,未到期的贷款由房屋买方继续偿还。也就是说若想出售武汉有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款二手房市场有同行转按揭和跨行转按揭两种情况。

由于武汉买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身条件申请不同的贷款方式

2、武汉卖家用买方的首付款来付清剩余贷款

卖家用买方的首付款来缴清剩余贷款这种方式被大家运用的比较多,适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后,房子所剩贷款金额不大的情况。

一般武汉二手房交易房子的首付可以在房产总销售额的30%至40%这个范围,那么在贷款金额所剩不多的情况下,卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清,然后到武汉银行等相关部门撤销房产的抵押登记,从而进行下一步的买卖交易。

3、向武汉银行申请抵押贷款来还清剩余房贷

如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时,那么您可以考虑通过武汉银行贷款来缴清剩余的房贷。武汉卖方可以用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款,从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将武汉银行的抵押贷款还清。

二、武汉按揭房过户在哪个部门办理?

实际上,房屋过户是有相关的单位进行办理的,相信很多朋友都知道,在每个区都有各自的房屋管理中心吧,而这个房屋管理中心便是办理房屋过户手续的部门,武汉按揭房过户也就在房屋所在地的房屋管理中心办理即可。

武汉按揭房过户有什么限制?在哪个部门办理?武汉按揭房的过户实际上也是存在有一定的限制条件的,不过它的限制条件主要是来自于按揭贷款的,因此,只要通过上述方式将其贷款偿还清即可。


免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com