武汉自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料

2017/03/24 14:36:07来源:房天下 浏览量(5315)

[摘要]公证是很正规的一种证明行为,所以就有专门的地方进行公证,一般都是在当地的公证处,而公证处又是政府所规定的,受政府承认的才行。那么在下面的文章中,我就为你们讲讲武汉自建房出售需要公证吗?武汉自建房出售需要提供什么材料?

公证是很正规的一种证明行为,所以就有专门的地方进行公证,一般都是在当地的公证处,而公证处又是政府所规定的,受政府承认的才行。那么在下面的文章中,我就为你们讲讲武汉自建房出售需要公证吗?武汉自建房出售需要提供什么材料?

描述

武汉自建房出售需要公证吗

1.武汉,简称汉,别称“江城”,有“九省通衢”之称,是湖北省省会、中部六省唯一的副省级市,国务院批准的全国首个综合交通枢纽研究试点城市。中国中部地区的中心城市,内陆大的水陆空交通枢纽。清末洋务运动,刺激了武汉工业兴起和经济发展,使武汉成为近代中国重要的经济中心。

2.武汉地处江汉平原东部、长江中游,是长江经济带核心城市之一。世界第三大河长江及其大支流汉水横贯市区,将武汉一分为三,形成武昌、汉口、汉阳三镇隔江鼎立的格局。武汉是国家历史文化名城,楚文化和中国民主革命的重要发祥地。武昌起义作为辛亥革命的开端,对中国历史具有重要意义。

3.武汉自建房出售公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

4.武汉自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的,不贷款的话,交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证,一是因为公证有一笔费用,二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

武汉自建房出售需要提供什么材料

1.武汉自建房出售所需要的材料有:土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)房屋所有权证、共有权证,税票,图纸,房屋所有权登记申请表,买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件)。

2.武汉自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

每个地区的公证机构应当建立、健全公证业务管理制度和公证质量管理制度,对公证员的执业行为进行监督。上述文章讲的就是关于武汉自建房出售需不需要公证以及武汉自建房出售需要提供什么材料的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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