湖北自建房可以出售吗?要什么手续

2017/04/28 14:29:53来源:房天下 浏览量(5931)

[摘要]房子在进行出售的时候不像其他普通的商品那样简单,需要办理一系列的手续,才能顺利地完成整个房屋交易。那么在下面,我就为你们讲讲湖北自建房可以出售吗?湖北自建房出售要什么手续?

房子在进行出售的时候不像其他普通的商品那样简单,需要办理一系列的手续,才能顺利地完成整个房屋交易。那么在下面,我就为你们讲讲湖北自建房可以出售吗?湖北自建房出售要什么手续?

描述

湖北自建房可以出售吗?

1、湖北的自建房能不能过户得看买家符不符合条件,一般只有同一村的农村村民才有资格买农村自建房,其他人都无法办理过户。因为农村土地是集体所拥有,使用权只有那个村的村民才有资格享受。因此,湖北的自建房能不能过户,要看买房人符不符合条件。

2、湖北的自建房如果能过户的话,费用不会很多,所以正常的手续就是打建房申请报告,待到湖北的国土部门批准之后就可以了。

湖北自建房出售需要要什么手续

1、湖北自建房出售建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要),湖北村委会出具证明,让你父母家人签字同意析产到你的名下,湖北自建房出售只需交纳:手续费(每平6元和工本费80元)。这样可以省税但操作麻烦,不管过户前还是以后这套房产只能出售给同经济社区(户口在本村),湖北的房管部门才给过户。

2、现在购买农村房屋的现象很多很多。只要原房主不反悔,买这种房屋一般不会有什么问题和纠纷。湖北有很多基本上全部是个人购买农村房屋,期间确实出过个别原房主反悔要求退房的纠纷,但经过法院立案受理,法院的一般判决原则是:原购买合同非法,予以撤销;或者购买者须退房,原房主须支付购买者相应的经济损失。

3、湖北的自建房房屋买卖应经集体即湖北的村民委员会书面同意。如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证房产证等相关材料的原件。应到湖北的产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

上述文章讲的就是关于湖北自建房可不可以出售以及湖北自建房出售的时候要什么手续的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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