无锡市区全面取消限购

执行了3年多时间的“限购令”暂时退出无锡。2014年8月29日，无锡市住保房管局宣布，无锡市区暂停执行住房限购政策。这意味着，购房者在无锡市区范围日内购房，不必再担心是否会被限购了。

7月26日，无锡成为省内继苏州后第二个对90平米（含）以上住房取消限购的地级市，而此次则是“二次松绑”，连90平米以下的住房也不执行限购了。

“在原先取消90平米（含）以上住房限购政策的基础上，再度取消90平米以下的住房限购政策，目的是为了进一步发挥市场本身的调节机制。”对于短时间内对限购政策两次“松绑”，住保房管局市场管理处相关负责人介绍，限购的初衷是要平抑房价，让市场回归理性、健康平稳的发展轨道上去，通过近两年对市场的调控与持续监测，目前我市住房供应充足，房价基本稳定，投资投机的行为基本挤出市场。暂停执行住房限购政策是根据中央对不同城市分类调控的要求，结合我市当前房地产市场实际所作出的决策。

无锡开始实施限购政策是在2011年2月24日，当时的政策规定：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其售房；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其售房；无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其售房。

采访中，有业内人士员表示，无锡是省内不需要限购的市场，早就达到了取消限购政策的市场基础。也有地产评论人士认为，从局部松绑到全面取消，无锡的“两步走”传递出当前楼市日益加剧的销售困局。无锡大量的存量房在华东区域排名靠前。而从今年1-8月份的市场运行看，长期的供大于求使得近几年无锡楼市的表现显得“温吞”。数据显示，7月份市区商品房成交面积为45.20万平方米，环比下降了17.44%。其中住宅成交面积为39.72万平方米，环比下降了14.29%。