温州按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

很多经历过房屋过户交易的人就会知道，房屋过户是很浪费时间的，所以事先把一些准备工作做好是一件很有必要的事，省下时间，省下精力。那么在下面，我就为你们讲讲温州按揭房过户需要多长时间？温州按揭房过户要办哪些手续？

温州按揭房过户需要多长时间

温州，沿海港口城市，位于中国东南部，瓯江下游南岸，为中国浙江省辖市。根据第六次人口普查数据，截至2010年底，全市常住人口912.21万，居浙江省各市第一位。全市陆域面积11768平方公里，海域面积约11000平方公里。温州是中国数学家的摇篮、中国南戏的故乡、中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地。

2012年3月28日召开的国务院常务会议批准实施《浙江省温州市金融综合改革试验区总体方案》决定设立温州市金融合改革试验区。2015年2月28日荣膺中央文明委授予的“全国文明城市”荣誉称号。2016年3月5日，标准排名发布“2016年中国大陆城市财力50强排行榜”，温州以403.1亿公共财政预算收入排名第35位。

温州贷款买房：首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东。

待温州下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心20个工作日后，领取新的房产证。

温州按揭房过户要办哪些手续

１．温州按揭贷款：指购房者以所购买的房地产为抵押物，向金融机构申请的长期贷款，并承诺以年金形式定期偿付贷款本息。房地产过户：指房地产所有人将其合法拥有的房地产转让给他人，房地产所有权发生转移的过程。

２．温州按揭房过户要先偿还贷款解除房屋抵押，或者是经银行同意将贷款转让，具体手续请咨询房管部门。贷款按揭没有还清，产权抵押给银行了，不属于你们。你们无权过户，银行和房管都不会同意。

３．温州按揭房过户需要贷款还清赎回产权，办理完毕房产证，契税证，土地证之后，才可以过户。如果还可以转合同，是不需要收费，过户是要收费的。

买按揭房屋的时候，卖方是否符合赎楼、注销抵押登记将直接影响到合同的履行，如果不能办理转按揭或注销抵押登记，则卖方可能构成违约。上述文章讲的就是关于温州按揭房过户需要多长时间以及温州按揭房过户要办哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。