温州自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料

建议在房屋交易的时候，可以与对方商量，一起去公证处将整个房屋交易流程进行公证，这样是为了防止对方耍花招也是为了能够保障自己的利益。那么在下面，我就为你们讲讲温州自建房出售需不需要公证？温州自建房出售的时候需要提供什么材料？

温州自建房出售需要公证吗

1. 温州，沿海港口城市，位于中国东南部，瓯江下游南岸，为中国浙江省辖市。根据第六次人口普查数据，截至2010年底，全市常住人口912.21万，居浙江省各市第一位。全市陆域面积11786平方公里，海域面积约11000平方公里。温州是中国数学家的摇篮、中国南戏的故乡、中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地。

2. 2012年3月28日召开的国务院常务会议批准实施《浙江省温州市金融综合改革试验区总体方案》决定设立温州市金融合改革试验区。2015年2月28日荣膺中央文明委授予的“全国文明城市”荣誉称号。2016年3月5日，标准排名发布“2016年中国大陆城市财力50强排行榜”，温州以403.1亿公共财政预算收入排名第35位。

3. 温州自建房出售公证不是必须的，但是必须到房产管理部门进行登记，办理房产过户手续，变更房屋产权证和土地使用权证上的所有人。这才是交易完成，不用公正，因为房产管理部门已经给你核发了，以你作为所有人的房屋产权证和土地所有权证。

4. 温州自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的，不贷款的话，交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证，一是因为公证有一笔费用，二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

温州自建房出售需要提供什么材料

１．温州自建房出售所需要的材料有：土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）房屋所有权证、共有权证，税票，图纸，房屋所有权登记申请表，买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）。

２．温州自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

由于房屋的价值量很大，考虑到消费者购买能力的限制，在出售中也可以采用分期付款的方式。上述文章讲的就是关于温州自建房出售需不需要公证以及温州自建房出售的时候需要提供什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。