温州自建房没有房产证可以出售吗?如何出售

2017/03/24 15:13:39 来源:房天下 浏览量(5212)

[摘要] 温州的自建房在交易的时候交易双方需要承担的风险比较大,因为自建房一般都是个人的,交易的时候也是双方私下交易的,所以这个时候更要看重房屋的证件。那么在下面,我就为你们讲讲温州自建房没有房产证可以出售吗?温州自建房没有房产证如何出售?

温州的自建房在交易的时候交易双方需要承担的风险比较大,因为自建房一般都是个人的,交易的时候也是双方私下交易的,所以这个时候更要看重房屋的证件。那么在下面,我就为你们讲讲温州自建房没有房产证可以出售吗?温州自建房没有房产证如何出售?

温州自建房没有房产证可以出售吗

1. 温州,沿海港口城市,位于中国东南部,瓯江下游南岸,为中国浙江省辖市。根据第六次人口普查数据,截至2010年底,全市常住人口912.21万,居浙江省各市第一位。全市陆域面积11786平方公里,海域面积约11000平方公里。

2. 温州是中国数学家的摇篮、中国南戏的故乡、中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地。2012年3月28日召开的国务院常务会议批准实施《浙江省温州市金融综合改革试验区总体方案》决定设立温州市金融合改革试验区。

3. 温州没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。这样的问题处在两可之间,按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,因为这些房子本身产权权属存在瑕疵,抑或违法违规。

4. 温州自建房没有房产证好不要买。现在城市有很多小产权的房子,或者是私人只有居住权的房子,是不能上市交易的。小产权还好些,因为他们很多是乡政府为了增加收入,把绿地腾退或者耕地或者生产用地开发房地产的,或者是拆迁的时候多盖一些,盖高一些。

温州自建房没有房产证如何出售

1.温州自建房没有房产证出售应该在交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2.温州自建房没有房产证出售,只要符合上市的条件的房屋准予办理过户的手续,对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请,禁止办理上市交易手续,签订合同需要进行备案。

由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多。上述文章讲的就是关于温州自建房没有房产证可不可以出售以及温州自建房没有房产证怎么出售的内容了,希望能给有需要的人提供帮助。

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