温州小产权房能出售吗？要办哪些手续

小产权房只有名正言顺了才比较有保障，现在的小产权房就是处于一种名不正言不顺的地位，所需要承担的风险比较大，随时可能变成违法房屋而失去。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲温州小产权房能出售吗？温州小产权房出售要办哪些手续？

温州小产权房能出售吗

1.温州的小产权房原本就不受法律保护，所谓的买卖，其实就是使用权的转让。据规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以，不管是买什么性质的房产，首先要看的就是房产证，只有有房产证的房屋才有合法上市交易的权力。

2.购买温州的“小产权房”会给购房者带来许多不利和风险：一是很难在市场上流通;二是很难保证购买合同的实现;三是购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

3.小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，温州的小产权房不得确权发证，不受法律保护。

温州小产权房出售要办哪些手续

1.温州的职工购买公有住宅，在五路米奇规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。

2.小产权房是一个狭义概念，通过温州政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对在温州没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。小产权房这种由下而上的变革，在注重人权及人性化大的国际环境下，将是中国法规制定的准则。

规定依法能用于进行商品房开发建设的土地只能是国有土地，集体土地必须先征收为国有后才能进行商品房开发建设。上述文章讲的就是关于温州小产权房能不能出售以及温州小产权房出售的时候要办哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。