西安按揭房子怎么出售？需要哪些手续

按揭，不止在房屋方面有体现，在车子，土地等其他方面也会有涉及到。按揭需要注意的地方有很多，需要我们谨慎对待，以免在按揭过程中惹上不必要的麻烦。那下面，我就为你们讲讲西安按揭房子怎么出售？西安按揭房子出售需要哪些手续？

西安按揭房子怎么出售

１．西安历史悠久，是中国古代历史上建都朝代多、时间长的都城，有着7000多年文明史、3100多年建城史和11年多的建都史，与雅典、罗马、开罗并称世界四大文明古都，是中华文明和中华民族重要发祥地，丝绸之路的起点。西安地处中国陆地版图中心，是长三角、珠三角和京津冀通往西北和西南的门户城市与重要交通枢纽。

２．按揭房出售的话，如果卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

３．按揭房出售的话，如果买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。

４．转按揭交易转按揭是指将房屋产权人（上家）欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。这种转让方式需具备以下几个条件，银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构；下家具备银行规定的贷款条件；下家的贷款额度受到限制。

西安按揭房子出售需要哪些手续

找到买家后，也要签订买卖合同，让买方自己拿钱帮你还完银行的按揭款，（这个环节比较复杂，如果找中介公司，就比较简单。这种情况你的房子还的公正给中介方，让他们拿买方的钱帮你去银行还款取证）还有，可以办理｛转按揭｝，有些银行有这种业务，取证之后就能过户。

房屋卖价当然是你随行就市定的，买方的贷款金额是由银行认可的房产评估机构评估报告给出的总价乘以贷款成数得出的，这个中介都会根据买方的实际需求给出建议和解决办法的上述文章讲的就是关于西安按揭房子怎么出售以及西安按揭房子出售的时候需要哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。