咸宁自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料

公证是一种自愿的行为，没有说一定要在出售房屋的时候进行公证，也没有说一定不用公证，公证是为了能够保障双方之后的交易稳定有保障。那么在下面，我就为你们讲讲咸宁自建房出售需不需要公证？咸宁自建房出售的时候需要提供什么材料？

咸宁自建房出售需要公证吗

1. 咸宁市位于湖北省东南部，长江中游南岸，隶属湖北省，与湖南、江西接壤，素有“湖北南大门”之称，是武汉城市圈成员城市之一，全市总面积为9861平方公里。咸宁下辖1市、1区、4县，分别是咸安区、通城县、通山县、嘉鱼县、崇阳县、赤壁市。138公里长江黄金水道依境东流，京广铁路、杭瑞高速贯通南北。

2. 鄂南大竹海、赤壁黄盖湖、通山闯王李自成墓、北伐贺胜桥、汀泗桥战役遗址等重要景区、一城十二泉（温泉）等在该市区域。曾获中国人居环境范例奖、全国适宜人居城市、中国魅力之城、中国温泉之城、中国十大具成长创新型城市、全国第二批可再生能源建筑应用示范市、湖北省首批低碳经济试点市、首批全国旅游标准化城市等荣誉称号。

3. 咸宁自建房出售公证不是必须的，但是必须到房产管理部门进行登记，办理房产过户手续，变更房屋产权证和土地使用权证上的所有人。这才是交易完成，不用公正，因为房产管理部门已经给你核发了，以你作为所有人的房屋产权证和土地所有权证。

4. 咸宁自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的，不贷款的话，交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证，一是因为公证有一笔费用，二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

咸宁自建房出售需要提供什么材料

１．咸宁自建房出售所需要的材料有：土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）房屋所有权证、共有权证，税票，图纸，房屋所有权登记申请表，买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）。

２．咸宁自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易。上述文章讲的就是关于咸宁自建房出售需不需要公证以及咸宁自建房出售的时候需要提供什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。