咸宁自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么

自建房与其他类型的房屋还是有明显的差别的，这也就导致了在进行出售的时候有一些流程不一样，但是房屋在交易的时候该注意的一些点还是得多加注意。那么在下面，我就为你们讲讲咸宁自建房出售缴纳哪些手续费？咸宁自建房出售出售流程是什么？

咸宁自建房出售缴纳哪些手续费

１．咸宁市位于湖北省东南部，长江中游南岸，隶属湖北省，与湖南、江西接壤，素有“湖北南大门”之称，是武汉城市圈成员城市之一，全市总面积为9861平方公里。138长江水道依境东流，京广铁路、武广高速铁路、武咸城际铁路、106、107、京港澳高速公路、杭瑞高速贯通南北。

２．鄂南大竹海、赤壁黄盖湖、通山闯王李自成墓、北伐贺胜桥、汀泗桥战役遗址等重要景区、一城十二泉等在该市区域。曾获中国人居环境范例奖、全国适宜人居城市、中国魅力之城、中国温泉之城、中国十大具成长创新型城市、全国第二批可再生能源建筑应用示范市、湖北省首批低碳经济试点市、全国旅游标准化城市等荣誉称号。

３．咸宁自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（头买1％，非首次３％））买方；所得税1％-20％差额（五年外的普通住房免），卖方；交易费6/平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。

４．咸宁自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。

咸宁自建房出售流程是什么

１．咸宁自建房出售。卖家提供了咸宁房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），咸宁买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。咸宁买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

２．咸宁自建房出售。买卖双方共同向咸宁房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，咸宁管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

通常上房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。上述文章讲的就是关于咸宁自建房可不可以出售以及咸宁自建房出售的时候出售流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。