徐州自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么

徐州的自建房是可以进行出售的，同其他房屋一样，在出售的时候需要根据税法所规定的缴纳给国家一定的税费，甚至也需要缴纳一些其他的手续费。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲徐州自建房出售需要缴纳哪些手续费？徐州自建房出售的出售流程是什么？

徐州自建房出售缴纳哪些手续费

徐州，简称徐，古称“彭城”，江苏省地级市，地处江苏省西北部、华北平原东南部，长江三角洲北翼，北倚微山湖，西连萧县，东临连云港，南接宿迁，京杭大运河从中穿过，陇海、京沪两大铁路干线在徐州交汇，素有“五省通衢”之称。

徐州是华东重要门户城市，华东地区重要的科教、文化、金融、旅游、医疗、会展中心，也是江苏省重要的经济、商业和对外贸易中心。徐州是国家“一带一路”重要节点城市，淮海经济区中心城市，长江三角洲区域中心城市，徐州都市圈核心城市，国际新能源基地，有“中国工程机械之都”的美誉。

徐州自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（第一次买1％，非首次3％））买方；所得税1％-20％差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；交易费6／平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。

徐州自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。

徐州自建房出售流程是什么

１．徐州自建房出售。卖家提供了徐州房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），徐州买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。徐州买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

２．徐州自建房出售。买卖双方共同向徐州房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，徐州管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。上述文章讲的就是关于徐州自建房出售的时候需要缴纳哪些手续费以及徐州自建房出售的流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。