银川按揭房可以过户吗？过户要交多少税费

按揭房在过户的时候有很明显的一点和别的房屋在过户的时候一样，那就是缴纳税费。具体来说，每个房屋在过户交易的时候都是需要缴纳税费的。那么下面，我就为你们讲讲银川按揭房可以过户吗？银川按揭房过户需要缴纳多少的税费才可以？

银川按揭房可以过户吗

银川市，简称“银”，古称“兴庆府”、“宁夏城”，素有“塞上江南、鱼米之乡”和“塞上明珠”的美誉。银川是历史悠久的塞上古城，史上西夏王朝的首都，是国家历史文化名城，民间传说中又称“凤凰城”，地处中国西北地区宁夏平原中部，西倚贺兰山、东临黄河，是发展中的区域性中心城市，中国－阿拉伯国家博览会的永久举办地。

银川是宁夏回族自治区的首府，也是全区军事、政治、经济、文化科研、交通和金融商业中心，以发展轻纺工业为主，机械、化工、建材工业协调发展的综合性工业城市。城西有著名的国家级风景区西夏王陵，城市综合竞争力跻身全国百强，曾获全国文明城市、国家节水型城市、国家环保模范城市，被评为“中国十大新天府”。

银川按揭房子只要把按揭还掉就可以过户，不还掉按揭过不了户。业主要是有能力自己还掉按揭的话，提前还掉，如果没有能力还掉按揭的话，也可以用你的首付还。流程是正常流程，但审税之前必须的要把按揭还上。

银川按揭房屋过户正确来说是不可以的，但是你可以拿下家的首付款去还贷，然后就可以过户了，目前市场上很多这样的，有的人贷款很多，所以会要求下家首付几成来还贷。过户前只要把银行的按揭贷款还清，去房地产交易中心过户的时候把银行出具的注销抵押的材料提供下就可以了。

银川按揭房过户要交多少税费

１．银川按揭房过户要交契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90-140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

２．银川按揭房过户要交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

３．银川按揭房过户要交土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

４．银川按揭房过户要交所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

简单地说，购房者与开发商是房屋买卖关系，而购房人与银行则是房款借贷关系。上述文章讲的就是关于银川按揭房可不可以过户以及银川按揭房过户的时候需要缴纳多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。