义乌自建房出售需要提供什么材料？要缴纳多少税费

在义乌，房屋出售需要认真对待，在材料准备方面更需要细心，将该用到的提前准备齐全，能够帮自己一个很大的忙，给自己省下不少时间。那么在下面，我就为你们讲讲义乌自建房出售需要提供什么材料？义乌自建房出售的额时候要缴纳多少税费？

义乌自建房出售需要提供什么材料

1. 义乌古称“乌伤”，为中国浙江省金华市下辖县级市，金华－义乌（浙中）和杭州（浙北）、宁波（浙东）、温州（浙南）并列浙江四大区域中心城市。义乌位于浙江省中部，地处金衢盆地东部，市境东、南、北三面群山环抱，义乌南北长58.15公里，东西宽44.41公里，面积1,105平方公里。

2. 义乌建县于公元前222年，1988年撤县建市，截至2012年底，义乌户籍人口为753312人。全市通行吴语，截止2008年有宗教团体3个，各类宗教场所80处，教职人员100余人，信徒２万余人（不含佛教信徒）。先后出了“初唐四杰”之一骆宾王、宋代名将宗泽、金元四大名医之一朱丹溪及现代教育家陈望道、文艺理论家冯雪峰、历史学家吴晗等历史名人。

3. 义乌农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手义乌产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

4. 义乌房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

义乌自建房出售需要缴纳多少税费

１、义乌农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是义乌首套房的可以缴纳1％）。

２、义乌交易费：3元／平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

５、义乌农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：义乌房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理义乌土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是义乌房款的3％左右。

个人自建房是古往今来农村地区房屋建造的主流形式，而集体或单位自建房多出现在城镇地区，多有企事业单位集体出资修建房屋提供给职工居住。上述文章讲的就是关于义乌自建房出售需要提供什么材料以及义乌自建房出售需要缴纳什么税费的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。