珠海二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制

2016/11/23 18:22:06 来源:房天下 浏览量(5449)

[摘要] 虽然一手房是新房,但是相比之下,二手房却拥有很多一手房无法匹敌的优点,例如二手房位置好,配套齐全,经过协商后价格可以有所降低,加上不用等待漫长的接房期可以实现拎包入住,因此,现如今的二手房市场越来越受到大家的青睐。那么珠海二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制?

虽然一手房新房,但是相比之下,二手房却拥有很多一手房无法匹敌的优点,例如二手房位置好,配套齐全,经过协商后价格可以有所降低,加上不用等待漫长的接房期可以实现拎包入住,因此,现如今的二手房市场越来越受到大家的青睐。那么珠海二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制?

一、珠海二手房交易网签时需要什么材料?

第一步:提交资料

在正式办理网签之前,我们需要做的是通过购房资格审查,向经纪单位或者是相关单位提供如下的资料就可以了。

如果拥有本市户籍,则需要提供如下资料:

1.家庭所有成员的身份证明,如身份证

2. 若已经存在有婚姻关系的还需提供婚姻证明

3. 户籍证明的原件和复印件

4. 的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

而针对不是本市户籍的人口,可提供如下资料:

1. 家庭所有成员的身份证明,如身份证

2. 若已经存在有婚姻关系的还需提供婚姻证明

3. 《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

4. 非本市人员需要提供暂住证

5. 若涉及有个税缴纳情况的还需要提供个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息

第二步:初步核查

在提交资料之后,相关部门会对我们的资格进行审核,通过的人可以开始申请办理网签,而不符合条件的,则无法办理。

第三步:购房资格核检

关于这个资质审核的时限,一般来说,5个工作日即可完成。

第四步:网上提交合同

通过上述的步骤之后,通过审核的人则可以来到房屋管理中心办理网签手续,操作人员会将房屋调出来,然后录入合同的相关信息。

填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交;买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

第五步:打印合同双方签字

在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,网签完成,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

二、珠海二手房交易有什么限制?

一般来说,只要是拥有五证的房屋都是可以上市交易的,这就要求我们在交易房屋之前需要先看清楚房屋的产权证土地使用证等多个证件,确保房屋是可以上市交易的房屋。

珠海二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制?现如今,二手房成为房地产行业中发展为迅速的一个市场,二手房交易也越来越受到大家的青睐,而无疑的,网签的出现也让我们的二手房市场办事效率提升不少,也得到了极大的规范。

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