珠海自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料

2017/02/23 18:48:40 来源:房天下 浏览量(5070)

[摘要] 房屋买卖的公证不仅只是二手房交易中的一个手续,同时,它也是对交易双方利益的一种保障,当然,是否需要做,咱们可以根据自己的需求来确定。那么珠海自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料?

房屋买卖的公证不仅只是二手房交易中的一个手续,同时,它也是对交易双方利益的一种保障,当然,是否需要做,咱们可以根据自己的需求来确定。那么珠海自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料?

一、珠海自建房出售需要公证吗?

一般情况下,国家对于房屋是否公证并没有特定的要求,主要是根据交易双方的意愿来确定。如果涉及到公证,可以根据珠海的流程来办理:

第1步:珠海当事人准备材料。

应携带以下资料:1、珠海个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如珠海房产证、未拿到珠海产权证购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。

关键提示:协议书中珠海双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在珠海公证员面前签字。

第2步:亲自到珠海公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

第三步:珠海公证人员核对相关信息。公证申请被接待珠海公证员受理后,珠海公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合珠海公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

关键提示:当事人应如实回答珠海公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

二、珠海自建房出售需要提供什么材料?

珠海房产公证需要的手续:

办理房产公证手续要求:1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

2.申请办理涉及不动产的公证,应当向珠海不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

珠海自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料?事实上,珠海自建房的出售是否需要经过公证,这个步骤的决定权是由买卖双方来决定的,国家并没有严格的限制,不过公证有公证的好处,至少交易的风险会降低很多。


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