珠海自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费

2017/04/28 13:58:35来源:房天下 浏览量(5148)

[摘要]很多情况下我们作为国家的一份子,就要按规定缴纳一定的税费给国家,这是作为公民的一种基本的义务,在进行房屋交易的时候也是一样的。那么在下面,我就为你们讲讲珠海自建房出售要提供什么材料?珠海自建房出售要缴纳多少税费?

很多情况下我们作为国家的一份子,就要按规定缴纳一定的税费给国家,这是作为公民的一种基本的义务,在进行房屋交易的时候也是一样的。那么在下面,我就为你们讲讲珠海自建房出售要提供什么材料?珠海自建房出售要缴纳多少税费?

描述

珠海自建房出售要提供什么材料

1.珠海属国家新颁布的“幸福之城”,生态环境优美,山水相间,陆岛相望,气候宜人,2013年中国城市可持续发展指数报告指出珠海综合排名全国,为中国新兴城市50强,新型花园城市,人居环境一流,有“浪漫之城”的称号。珠海是香山文化发源地之一,诞生出了唐国安、唐绍仪、容闳等爱国志士。

2.珠海是中华人民共和国广东省下辖的一个地级市,中国经济特区之一,其地接澳门,东望香港,北部与中山接壤,西北部与江门相连,设有拱北、九洲、珠海港、万山、横琴、斗门、湾仔、珠澳跨境工业区等8个国家一类口岸,是珠三角中海洋面积大、岛屿多、海岸线长的城市。

3.珠海房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。

4.珠海农村自建房交易需要:提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手珠海产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

珠海自建房出售需要缴纳多少税费

1、珠海农村自建房买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是珠海首套房的可以缴纳1%)。

2、珠海交易费:3元/平方米。

3、珠海测绘费:按各区具体规定。

4、珠海权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

5、珠海农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费:交易费:3元/平方米,营业税:差价5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:珠海房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)如果还没有办理珠海土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是珠海房款的3%左右。

纳税即税收中纳税人的执行过程,是纳税人根据国家各种税法规定,按照一定的比率,把集体或个人收入的一部分缴纳给国家。上述文章讲的就是关于珠海自建房出售要提供什么材料以及珠海自建房出售要缴纳多少税费的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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