周口自建房没有房产证可以出售吗?如何出售

2017/01/18 16:28:54 来源:房天下 浏览量(5055)

[摘要] 房产证是一套房子必须具备的东西,也只有在具备了房产证之后,才能说明和证实房产的归属,一般来说,在二手房交易之中,卖家也需要向买家出示自己的房产证,以证明自己是产权所有人,以证明房屋不属于小产权,是可以正式上市交易的房屋类型。那么周口自建房没有房产证可以出售吗?如何出售?

房产证是一套房子必须具备的东西,也只有在具备了房产证之后,才能说明和证实房产的归属,一般来说,在二手房交易之中,卖家也需要向买家出示自己的房产证,以证明自己是产权所有人,以证明房屋不属于小产权,是可以正式上市交易的房屋类型。那么周口自建房没有房产证可以出售吗?如何出售?

一、周口自建房没有房产证可以出售吗?

办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于周口农村建房的宅基地需要通过审批,因此,周口农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料:

1、本人户口本,身份证;

2、建房申请

(三)、农村房产证办理流程:

1、周口建房户向村委会提出建房申请

2、周口村委会审核同意,签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、周口乡建办工作人员实地踏看,同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、周口乡主管领导签字盖章,核实同意

8、周口交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、周口建房户领取产权证

周口农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:

1、周口测绘费1元/m2;

2、周口登记费80元/宗

二、周口自建房没有房产证如何出售?

国家对周口二手房的买卖是有相关规定的,没有房产证的房屋是不可以出售的,不光是自建房,所有的二手房都需要遵守这个规则。

周口自建房没有房产证可以出售吗?如何出售?不难看出,不管是自建房也好,还是一般的商品房也罢,房产证都是买卖交易必须具备的一个证件,因此,对于农村自建房来说,想要正式上市交易,则必须先办理好房产证,之后才能顺利到相关部门办理好各种买卖事宜。


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