周口回迁房可以自由交易吗？买卖合同怎么写

房屋合同在订立的时候要多用点心，如果合同定不好，可能在以后会给你，或者给对方带来一些不必要的麻烦，所以在签订的时候，双方都要多注意。那么在下面，我就为你们讲讲周口回迁房可以自由交易吗？周口回迁房买卖合同怎么写？

周口回迁房可以自由交易吗

1.周口回迁房分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。业主已经取得房产证。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。

2.在周口，许多出售回迁房的业主出售时要求先收取订金，甚至先收部分楼款，作为购买保证，余款则待到真正过户交易后再付清。由于业主不能保证什么时候能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。部分回迁房当取得房产证时，可能在面积上与当初的协议面积有差异。

周口回迁房买卖合同怎么写

1.周口回迁房买卖合同要明确原地址和现地址。这两点在《回迁协议》上有，必须同时在转让协议上体现。一般而言，回迁后的地址会非常明确，但原地址有可能模糊，比如《回迁协议》中的原地址与真实原地址表述不一致，那么两个地址都写在转让协议中。

2.周口回迁房买卖合同要明确住宅面积。如果已经是现房，面积基本不会有什么问题;如果房子还没有盖好，开发商一般会给一个大约面积，这个面积不会有太大的浮动，可以合同上写明具体面积，基本上保可以免除以后面积上带来的麻烦。

3.周口回迁房买卖合同要明确使用“定”还是“订”。“定金”和“订金”是不同的，法律上对“定金”有着严格而明确的定义。如果用“订金”的话，就没有什么约束力，更准确的说法就是现在开发商常用的“诚意金”的概念，双方有一人中断交易，则订金还要归还买方。

现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。上述文章讲的就是关于周口回迁房可不可以自由交易以及周口回迁房买卖合同怎么写的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。