坦洲自建房可以出售吗?要什么手续

2017/04/28 14:08:09 来源:房天下 浏览量(5991)

[摘要] 在许多时候,完成一件事的过程都是有一定的手续要办理的,房屋交易也是一样,在出售的时候,要根据出售的额手续来进行出售,切不可与其他处置方式弄混。那么在下面,我就为你们讲讲坦洲自建房可以出售吗?坦洲自建房出售要什么手续?描述

在许多时候,完成一件事的过程都是有一定的手续要办理的,房屋交易也是一样,在出售的时候,要根据出售的额手续来进行出售,切不可与其他处置方式弄混。那么在下面,我就为你们讲讲坦洲自建房可以出售吗?坦洲自建房出售要什么手续?

坦洲自建房可以出售吗

1.坦洲镇位于珠江口西岸,地处中山市南端,毗邻珠海经济特区,邻近香港、澳门,交通便利,基础设施完善。全镇总面积136平方公里,土地资源丰富,人口接近15万。全镇有耕地4万多亩,山地近3万亩,农产品和海鲜等物产丰富,素有“金斗湾”美誉。

2.近年坦洲经济社会发展迅速,先后获得 “广东省卫生先进镇”、“广东省企业百强镇”、“广东省文明示范镇”、“卫生镇”、“中山市工业强镇”、“广东省强镇”等荣誉称号。坦洲镇致力发展外向型工业,以建立高标准工业园区为招商引资平台,已建成颇具规模的工业园区。

3.坦洲的自建房能不能过户得看买家符不符合条件,一般只有同一村的农村村民才有资格来买农村自建房,其他人都无法办理过户。因为农村土地集体所拥有,使用权只有那个村的村民才有资格享受。因此,坦洲的自建房能不能过户自己符不符合条件吧。

4.坦洲的自建房如果能过户的话,费用不会多的,等于是自己建房.所以正常的手续就是打建房申请报告,待到坦洲的国土部门批准之后就可以了。

坦洲自建房出售需要要什么手续

1.坦洲自建房出售建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要),坦洲村委会出具证明,让你父母家人签字同意析产到你的名下,坦洲自建房出售只需交纳:手续费(每平6元和工本费80元)。这样可以省税但操作麻烦,不管过户前还是以后这套房产只能出售给同经济社区(户口在本村),坦洲的房管部门才给过户。

2.现在购买农村房屋的现象很多很多。只要原房主不反悔,买这种房屋一般不会有什么问题和纠纷。坦洲有很多基本上全部是个人购买农村房屋,期间确实出过个别原房主反悔要求退房的纠纷,但经过法院立案受理,法院的一般判决原则是:1.原购买合同非法,予以撤销;2.购买者须退房,原房主须支付购买者相应的经济损失。

3.坦洲的自建房房屋买卖应经集体即坦洲的村民委员会书面同意。如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证房产证等相关材料的原件。应到坦洲的产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

国有土地范围内房屋,也就是城镇自建房,在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所拥有权转移登记。上述文章讲的就是关于坦洲自建房可不可以出售以及坦洲自建房出售的时候要什么手续的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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2021-12-24 10:00:22
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