郑州拆迁安置房怎么交易？交易时注意些什么

世上无难事，只怕有心人。很多人会觉得房屋交易好麻烦，在交易的时候又总是怕交易会发生什么麻烦。但只要能够了解一些房屋的信息，注意一些细节，一般是不会有什么问题的。下面，我就为你们讲讲郑州拆迁安置房怎么交易？郑州拆迁安置房交易时需要注意什么？

郑州拆迁安置房怎么交易

１．交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。

２．终，买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。而至于多长时间能够完成，就很难预测了，买方也就无法取得房屋的产权证。除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。

３．在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方；买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。

郑州拆迁安置房交易时注意些什么

买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉，继而卷入到卖房人的家务当中。终，买房人选择通过诉讼来解决问题，但却又面临新的难题。卖房人有多个继承人，有的已经赴海外定居。

在这种情况下，法院将不得不通过外交途径送达。而至于多长时间能够完成送达，就很难预测了，而诉讼也将因此被拖延下去，买方也就无法取得房屋的产权证。除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。

房屋交易签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。上述文章讲的就是关于郑州拆迁安置房怎么交易以及郑州拆迁安置房交易时需要注意些什么的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。