郑州市新拆迁补偿规定是什么？拆迁安置房能出售吗

在现实生活中，国家经常因为需要会建设道路和众多公共设施，而这些公共设施的建设则很有可能会涉及到土地的征用，而对于土地上原本居住的人们，则需要采取一定的补偿措施。那么郑州市新拆迁补偿规定是什么？拆迁安置房能出售吗？

一、郑州市新拆迁补偿规定是什么？

（一）郑州房屋价值补偿标准

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

（二）郑州搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）

郑州搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果郑州拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

（三）郑州停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

（四）郑州补助和奖励

郑州补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。

郑州奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

（五）郑州房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，郑州各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

二、郑州市拆迁安置房能出售吗？

１、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！

郑州拆迁户安置房要５年才能上市交易的；故要５年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话好找个律师给你合同约定！

２、郑州拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！

３、郑州安置房除当事人外其它人不能代款！

郑州市新拆迁补偿规定是什么？拆迁安置房能出售吗？事实上，一般来说，政府征用土地的补偿标准会因为各个省市的物价和经济水平而有所不一，因此，具体的补偿标准，咱们需要结合实际来进行界定，并没有统一的规定。