房地产爆雷的后果？房产投资技巧？

说到房地产在这几年房价逐渐在下降，就算不下降房子的价格一直属于平稳的线的，不在像前几年一样红火了，我们知道如果房地产爆雷是有很大的影响的，特别是对房地产的打击也很大，所以我们如果想要投资这个行业，一定要了解一下。那么小编就来告诉你房地产爆雷的后果？房产投资技巧？

房地产爆雷的后果

的受损方，是金融机构，银行和信托公司。为什么银保监会主席郭树清将房地产称为的灰犀牛？就是担心房地产爆雷会引发系统性金融风险。目前来看，房企爆雷带来的金融风险仍是点状的，没有构成系统性金融风险的迹象。这主要应归功于房地产金融审慎管理制度的实施。但金融机构的债权大幅缩水是不可避免的，如同恒大必然要大幅瘦身一样——也许重整是它最终不得不作出的选择。

对房地产业的影响更多是心理层面的。房企的社会形象更受质疑，银行的放贷更加谨慎，同行们对自己对行业的前景也疑虑重重。购房者的观望情绪加剧，叠加各地日甚一日的各类调控补丁，买方市场正在逐渐形成。

只要不再出现与恒大同等量级的房企溃堤，目前爆雷事件对金融行业和房地产行业的影响是可控的。无改于房地产的基本面。国家统计局新闻发言人在回应恒大违约事件时说，一些大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难，对于整个行业发展的影响还需观察，但他同时表示，“房地产市场有望保持稳定发展”。

房产投资技巧

1、确定的投资策略不同的房子具有不同的功能，有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年。

2、长短线都兼顾投资的房产跟股市有些相似，房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

3、分散投资分散投资也是为了降低风险，尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60％，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

以上是小编介绍的房地产爆雷的后果？房产投资技巧？如果我们想要投资房地产这个行业，我们一定要多多了解这个行业现在的发展，毕竟在这几年房地产的发展还是不太乐观的，特别是在一些一线城市，但是在县城还好一点，房子价格没有降，但是也是要学会投资的技巧在投资这个行业。