房产证跟不动产证的区别 怎么区分不动产证和房产证

很多人对于房产证比较熟悉，觉得买房子是一定要拥有房产证才可以的，但是自从有了不动产证之后，可能很多人就开始关注这种证件了，觉得也是代表着房屋的产权，那么房产证跟不动产证的区别是什么呢？另外面对这两种证件如何区分也是应该要了解，所以下面为您介绍了怎么区分不动产证和房产证？

房产证跟不动产证的区别

房产证跟不动产证的区别主要体现在证件名称不同、颁证词不同、监制机关不同以及权证编号不同等、

1、证件名称不同

房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同

房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同

房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不同

房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

怎么区分不动产证和房产证

1、防辐射标签。不动产证有防辐射标签，房产证没有防辐射标签。

2、发证机关。不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

3、版本。房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

4、费用。房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

有关房产证跟不动产证的区别，怎么区分不动产证和房产证？这两个问题上面已经介绍了非常详细了，不管有关房子的购买办理的是哪一种的证件，都一定要到房管局去进行办理，也要准备好相应的资料，缴纳相关的费用才可以的。这两种中间各有各的特点，就看人们怎么样去进行看待了。