买房验收八大技巧 你都会了吗

2016/04/06 17:26:00 来源:房天下 浏览量(22180)

[摘要] 花了大钱买了房,千万不能在验收上马虎了。若是因为马马虎虎的验房然后收房后发现问题,那么只能自吞苦果了。为了能够全面检查房屋质量,你需要掌握买房验收的八大技巧。

买房之后验收是必不可少的阶段,因此在验房这个事情上业主必须要下更多的心思。下面小编总结了买房验收的八大技巧,希望能够对各位收房业主有所帮助。

买房验收八大技巧 你都会了吗

技巧一:验墙壁是否渗水

检查墙壁是否渗水是验房 件要做的事,因为新房墙壁渗水这样的事时有发生,严重的,整栋楼的窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项,时间好选在交房前,下过大雨的第二日前往视察一下。若是墙壁有问题,这时几乎是无法隐藏的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否有裂纹。有一位网友就曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问开发商,才知道这里原是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。

技巧二:验水电是否通了

然后要验一下房屋的水电是否通了,当然,对于一些比较 装修来说,多数的水电后期都要重做,所以有时候这些内容倒显得不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。

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技巧三:验厨卫防水是否漏水

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24 后查看其家厕卫的天花。

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技巧四:验管道排水是否困难

这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

技巧五:测室内地平是否有误差

验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的,那么就只能从这些细节来看质量了。

测量的方法:去五金店 条小的透管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志,把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置;然后再把水管的另一端移至离门口远处的室内,看水管在该处的高度,再做一个标志,用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。

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技巧六:验是否在2.65米左右

  验方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得重新考虑了,因为这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮对于发展商来说,是有效的一种节约成本的方法的。

技巧七:验窗和阳台门是否密封

  这里犹其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封存性验收麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

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技巧八:请一同验收新房

事实上,除了上述的项目外,其他的验收都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋,这样更能确保您远离“问题房”,开心入住 居所。

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