装修合同必知!擦亮眼睛仔细看

2016/06/20 16:19:00来源:房天下 浏览量(5157)

[摘要]在过往的许多装修案例中,因为装修合同引发的纠纷屡见不鲜,关于签订合同的要点你又知道多少呢?那么下面就由小编给大家介绍一下签订合同的几点经验吧!

签订装修合同必须知道的要点,这些你知道了吗?

一、 与装修有关的基本法律法规

与装修有关的法律法规浩如烟海,我们不需要对每一项都深入了解,倒背如流,但是基本的装修法规还是需要了解的,没有其他目的,只是为了不让自己吃亏上当!

法律

如:《中华人民共和国国务院令(第279号)《建设工程质量管理条例》》中的第六十九条中就对涉及建筑主体或者称重结构的装修工程进行了规定,对于没有设计方案擅自施工的,责令改正,并且处以五十万元以上、一百万元以下的罚款;而对房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,除了责令改正外,也要处以处五万元以上、十万元以下的罚款。

客厅

小编温馨提示,只有在不违反法律法规的情况下才能进行下一步的合同签订哦,不然造成的经济损失真的会让人抓狂!

二、 签订合同需要着重注意的要点

1. 注意合同名和合同的内容的一致性

很多承办装修的企业会用合同的统一文本,这很有可能导致业主对合同的性质不够了解从而出现张冠李戴的情况,例如:本来是承揽加工的合同,却用了购销合同的文本,那么后期合同履行以及法律的适用就变的模棱两可,极易发生纠纷。

签合同

2. 注意列明各项商品的单价。

有些企业在购销的合同和装修合同中标注的商品价格标注不统一,如在装修合同中明确各类商品的总价款而非单价款,那么合同后期履行发生纠纷时,就很难确定履行部分商品的价格,从而造成经济损失。

3. 注意装修合同中是否明确了违约金数额和赔偿金的计算方法。

《合同法》规定如果一方违约,另一方则可以向其追问违约金和赔偿金等,但是如果装修里没有明确违约金的数额,法院就会视双方当时放弃了违约金权利,不会予以支持,被违约方的权益难以得到保障,造成各项损失。

装饰

4. 注意明确管辖法院。

客厅

装修发生的纠纷中,经常出现在诉讼管辖区域耗费许多时间和精力的事情,为了预防这种情况,降低时间成本的消耗,我们可以在装修合同签订时就明确出管辖法院,因为在签订装修合同时,双方处于友好的状态,比较容易达成统一意见,不发生纠纷则已,后续一旦发生纠纷,也避免了争抢管辖法院的尴尬和时间成本的浪费。

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