毛坯房如何验房收房?房屋装饰品有哪些?

这篇文章,我会跟大家说两个方面的内容了,一个内容是毛坯房如何验房收房,还有另外一个内容就是房屋装饰品有哪些了。我想大家对于房屋装饰品有哪些这个问题,平时一定是忽略的,但是这个问题真的很重要的,房屋装饰品有一定的重要性的。

毛坯房如何验房收房:

1.、今天我跟大家说的是一个新问题,那就是毛坯房如何验房收房。

2.、一步:验收相关文件。包括《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》各种相关验收表格。《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)。如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单。

3.、核实套内面积,分摊面积。计算和落实房款多退少补问题。带上契约或副本,确认售楼契约附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。主要分摊项目:电梯间;、电梯机房;、水箱间;、楼梯间;、消防控制室;一层门厅及值班室。

4、.、验收房屋。看墙壁,墙体是否平整,墙壁是否有裂纹门窗、阳台等部位有无开裂现象。看地面,地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。验地平,验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。查渗水,查看一些墙体是否有水迹,是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。

5、测,购房合同中的减去20公分楼板及面层厚度,再减去3公分允许误差,余数就是房屋的净高。上下水,开大水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。验防水,用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污

6.、水口,再加以捆实,然后在厨卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24 后查看其家厨卫的天花。查电路,关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。

7.、验收居住的公共环境。涉及到与楼盘使用相关的配套设施是否同时交付。注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常,楼道、楼梯有无质量问题。小区的物业管理。小区的物业公司是大家日后生活质量的保障,一定要和其他业主对物业公司有个大致了解。待全体业主入住以后,成立业主大会和业主委员会,行使业主享有的权利时,业主大会可以自行选聘物业管理公司,决定物管资金的使用和管理监督。

房屋装饰品有哪些:

1.、家居饰品是指装修完毕后,利用那些易更换、易变动位置的饰物与家具,如窗帘、沙发套、靠垫、工艺台布及装饰工艺品、装饰铁艺等,对室内的二度陈设与布置。还有布艺、挂画、植物等等。 家居饰品,作为可移动的装修,更能体现主人的品位,是营造家居氛围的点睛之笔。
2、它打破了传统的装修行业界限,将工艺品、纺织品、收藏品、灯具、花艺、植物等进行重新组合,形成一个新的理念。家居饰品可根据居室空间的大小形状、主人的生活习惯、兴趣爱好和各自的经济情况,从整体上综合策划装饰装修设计方案,体现出主人的个性品位。
3、尘埃等,陶瓷花瓶不要放在高温强光的地方,尤其是薄胎陶瓷瓶。陶瓷花瓶上积有尘埃,要用软布轻拭,像对待婴儿幼嫩的肌肤一样小心。放置时要妥当,防止倾倒。鉴赏时要脱掉手上的戒指等硬物,谨防划伤釉面或磕缺口沿。拿器物时,一手托底,另一手把牢器身,千万不能仅用一手抓住器物口沿拿起。

4.、花瓶是一种器皿,多为陶瓷或玻璃制成,外表美观光滑;名贵者有水晶等昂贵材料制成。它用来盛放花枝的美丽植物,花瓶底部通常盛水,让植物保持活性与美丽.花瓶的特点是外表美观,触感光滑,而且比较常见的传统花瓶是口稍大,脖径细,再往下又是很丰满很诱人的弧度,后下方线条收住,十足的S型。

5.、陶瓷花瓶是易碎物品,保养陶瓷,主要是防止外界破坏因素。所谓外界破坏因素,有自然因素、人为因素以及意外因素等。自然因素主要是指温度、光线、

对于房屋装饰品来说,你又了解多少呢?在的房屋装饰品中,我喜欢的就是水晶类的装饰品的,还有玻璃装饰品了,比如说十字绣钻石画一类的,这些都是很好地房屋装饰品的,就是不知道,你喜欢哪一种呢,其实钻石画就很漂亮的。