毛坯房收房流程及注意事项？毛坯房装修费用是多少？

毛坯房是近几年,深受大家的喜爱,简单就是说,选购好房子之后,自己进行装修,那么,大家了解毛坯房有多少呢?下面我们就一起来看看毛坯房收房流程及注意事项?毛坯房装修费用是多少?希望可以帮助到大家。

一、毛坯房收房流程及注意事项

1.收房时先看开发商交房时应该提供的资料

2.看三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

3.注意:《三书一证一表》是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。

4.交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。

5.此外还有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。

6.房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

7.交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费)  

毛坯房收房十条注意事项

1.核对购房合同的附件及配套设施;

2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;

3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;

4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;

5.顶棚检验;

6.门、窗安装质量及配件检验;

7.进行渗漏试验;

8.电路绝缘、接地检测;

9.给、排水安装质量检验;

10.其它细部结构的检测。 验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

二、毛坯房装修费用是多少

墙面:基层处理,估计每平米3元;

墙衬加高档涂料,每平米27元;821腻子加普通漆,每平米18元。

地面:找平,每平米大约10元。

地砖,每平米大约为95元(包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂)。

地板,强化木地板每平米大约85元。

吊顶:铝扣板1.0厚每平米85元,边条每米10元;塑钢板每平米50元,边条每米10元。

木龙骨石膏板平顶80元每平米meijw.com;轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米;

木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米;

木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米;

木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米。

门窗:复合实木,每套大约1100元(包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸)。  

免漆门,每套大约为950元(包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸);实木门,每套大约为1600元(包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸);钢木门,每套大约为850元(包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸);镁铝合金推拉,每平米210元;包平板门,每扇420元左右;新做平板门,每扇450元左右。

新做实木门,每扇750元左右;卫生间门,微分子结构,可以很好的起到防水性,每套大约850元;包哑口、门口、窗口,新做门套、窗口、哑口估计每米为110元左右,套装门使用的哑口,窗口估计单边包为每米45元,双边包为每米80元。  

厨卫:墙地砖每平米大约75元,卫生间设备每套大约2500元,包管每米85元;橱柜每延米大约950元;防水每平米65元。

阳台:墙地砖每平米60元;墙面刷乳漆或贴砖费用另计,每平米80元;衣架巧太太每套230元。

水路改造:(开槽镀锌管)单价:35元/米;(不开槽镀锌管)单价:30元/米;(混凝土墙开凿线槽开槽PPR管)单价30元/米;(砖墙开凿线槽)单价25元/米;PPR管线如果出现与其它管线发生搭接时过桥每支5元。

电路改造:(混凝土墙开凿线槽)单价:30元/米;(砖墙开凿线槽)单价:25元/米;(轻体墙开凿线槽)单价:22元/米。

上面就是给大家介绍的有关毛坯房收房流程及注意事项以及毛坯房装修费用是多少的相关知识就给大家介绍到这里了,希望可以帮助到大家。在装修好房子之后,就必须要做好验收的工作。