二手房这么装修别想省钱了!盲目省钱=费钱

2017/02/03 07:00:00来源:房天下 浏览量(8292)

[摘要]现在市场上的新房子越来越贵,二手房重新装修翻新呈上升趋势,老房子装修产生的问题也显现出来。希望这些编辑从实际案例总结出来的9个不该省钱的环节,能给二手房装修的大家一些帮助。

装修二手房,很多业主都想着是二次装修,就简单、节省的来。但却完全不知道二手房装修其实比新房装修要难的多,复杂的多,但要是连不该省的地方也省了,结果很可能适得其反,毕竟安全和质量还是要得到保证的,有时候今天贪了将来要付出更多,所以编辑总结了一下哪些地方大家不应盲目省钱。

1、验房钱值得花

二手房的质量千差万别,一般都会经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩龟裂的墙角,发霉、漏水等毛病。因此在装修前,好带上一位专业的装修监理帮助验房,对房子的质量做到心中有数后再杀价也容易。

二手房 二手房装修

图说:监理帮助验收二手房的电路插座是否完好。

2、电线钱莫吝惜

二手房装修有些业主还希望能保留着电线不更换,但由于房子基础结构要改动,电线也要扩充和重新排布,新线和已经老化的电线串在一起使用,容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀,容易跳闸或烧坏电器,应当及时更换。

二手房 二手房装修

图说:这里存在新旧电线混合使用的情况,有些地方没有穿套电线管,电线也不符合分色规定,还是应当进行更换,市场上常见的有熊猫、星河等电线品牌

3、防水钱不能省

以前的房子不少都是沙灰墙,结构松散,加上房屋沉降的作用,墙面地面都已出现细微的裂缝;有的二手房还要敲墙,撬瓷砖,裂缝更容易扩大,一旦漏水损失难以估计,所以二手房装修不但不能省防水,还应选用美德兰、森戈等好品牌。

二手房 二手房装修

图说:现在好一点的防水都采用了双组分的配方,兼具抗压性和柔韧性,尤其适合上了年纪,结构差异大的老房使用。

4、水管钱不好省

不少老房子的水管都是铸铁管,时间长了容易被水锈堵塞,限制了房子的用水需求不说还污染了水源影响健康,不净的水源还影响不少家用电器的寿命;新水管多是PPR管,干净环保无污染,质量堪用几十年,老房子建议更换PPR水管。

二手房 二手房装修

图说:以前的铁水管舍不得换掉,装修还没有结束管子就爆裂了,现在地板都泡坏了,损失惨重。PPR水管上海市场占有率前几位的有皮尔萨、卫水宝、白蝶和爱康。

5、小五金早更换

以前的水龙头、三角阀、地漏多是铸铁和钢制成,用不了几个月就失去光泽,不单会漏水生锈,一旦坏了会和铸铁的水管锈死在一起,想更换得请人来锯水管;现在这些五金件多是不锈钢和铜制作的,更换简单方便,也不易损坏。

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图说:这个煤气阀门很长时间不用已经生锈了,装修后发现关不严了,还不如在装修的时候就更换好,五金件建议大家在正规卖场购买。

6、配电箱不好省

老式电闸我们在80-90年代老公房经常见到,这种铡刀比空气开关安全性能差很多,反应比漏电保护器迟钝,有时保险丝烧起来了还没有跳闸;无外罩,必须安装在很高的地方,要爬很高操作,有触电危险。

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图说:这种老铡刀早已经过时了,安全性和便利性方面都远不如空气开关。在百安居和好美家里常见的空气开关有远东和梅兰日兰。

7、旧墙皮莫留恋

有不少业主都认为旧墙面铲除项目没有必要,实际上旧房子的基础结构无法和现在的钢混结构住宅相比,几年后墙面变形表面板结很严重,新腻子批上去干后很容易剥落,墙壁经常需要修补,所以建议一步到位比较好。

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图说:旧墙面的墙皮已经被潮气侵蚀,很容易剥落,涂料刷上去怎么能放心呢?铲墙皮的人工费一般在每平方米3元左右。

8、节能产品省在将来

二手房的装修水路的改造,老楼的管线分布缺乏合理性,而且厨房、卫生间的水管局限了位置,一旦更改不仅需要更换大部分管材,还需要合理分割空间位置,这时一定要选择节能产品,比如节水型龙头和节水型卫浴产品等,比较适应环境的需要,现在付出将来省。

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图说:由于下水和排污管都比较细,节水的马桶是二手房的首选。现在节水马桶很流行,各大卫浴品牌都有自己的节水产品。

9、过限电器早淘汰

原先的旧家电许多业主觉得用习惯了不愿意丢,可很早已过了安全年限。比如燃气热水器通常使用年限是6-8年,即使用8年后应当更新,否则其使用安全性会逐步降低,能耗也会增大,所以过了时限的旧家电早点淘汰吧。

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图说:煤气灶具也是一样,超过安全年限应当赶紧更换,防患于未然。油烟机灶具的一般使用寿命也在6年,有可能还应当定期检修。

编辑留言:现在市场上的新房子越来越贵,二手房重新装修翻新呈上升趋势,老房子装修产生的问题也显现出来。希望这些小编从实际案例总结出来的9个不该省钱的环节,能给二手房装修的大家一些帮助。

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