精装修需要注意哪些问题？精装修合同签订注意事项

现在的生活节奏比较快,很多人没有时间用于房子的装修,所以装修的理念和形式也有了很大的改变,很多人愿意去买精装修房,这样就不必为装修而影响自己的工作和生活了。那么买精装修房需要注意哪些问题呢?精装修合同签订又要注意哪些事项呢?我们来了解一下精装修的情况。

精装修需要注意哪些问题

1、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

2、电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,稍用力拉一拉,看是否虚设。

3、厨房卫生间如使用套装木门,靠厨房卫生间内的门脸线宜离地20mm,现场切割后的断面应作防潮处理,其门扇现场切割加工后的断面须重新做封闭处理。套装木门须安装门吸,且不能安装在木踢脚线上,门扇开启到较大处其门锁把手不得与墙面接触。

4、安装隐蔽的给排水管道时,必须在下道工序施工前,按有关规定进行给水管道加压实(应改为压力试验)验和排水管道灌水试验,应无渗漏;各种卫生器具安装完成后应做满水和通水试验,验收合格后应采取适当的成品保护措施。

精装修合同签订注意事项

1、选购精装修预售商品房的购房者一定要明确该商品房的装修标准。开发商在广告宣传中往往有“进口”、“先进”等不明确的表述,建议在补充协议中详细约定与房屋有关的内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向,达不到标准的违约责任等。

2、注意环保标准。目前国家颁布了“十类有害物质限量国家标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”,这些标准和规范是强制执行的行业法规。因此,在合同签订中必须要求开发商购买的材料必须符合这些标准的要求,不能超标。

3、注意保修问题。约定各装修项目保修时间及责任主体。按产品质量法规定,设备的保修由生产商承担,保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时,可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期,装修工程保修期和房屋质量保修期为2年,自房屋入住时起算,保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。

精装修现在也是售房的一种主要形式,确实可以为业主节约大量的时间,受到很多人的欢迎。但是由于是委托销售方装修,不能亲自监工,因此在精装修房购买与合同签订时就有许多问题需要注意,这是大家在决定购买精装修房时必须要考虑并高度重视的问题。