装修成这样二手房千万别买!同一户型相差十几万

2017/05/16 10:00:00来源:房天下 浏览量(11747)

[摘要]如今,已经进入二手房时代, 但是二手房交易的猫腻特别多,小编带你看看如何规避这些陷阱。

选购二手房的过程中一定要小心谨慎,相比毛坯或是精装的新房,二手房相对更复杂了。如果购买者没有及时发现,对于我们日后居住的舒适度会有很大的影响。


1.新装修的二手房是为了“遮瑕”

二手房挑花了眼,突然看到一套全新装修的房源,而且没贵很多,是不是很激动?慢着,一些业主会对卖相不佳的房子进行装修从而迷惑购房者,可能是为了掩盖曾经墙体渗过水或者发生过火灾,隐患就此埋下。 购房者一定要勤问会问搞清楚房主装修的目的,请专业人士把关看房,并在买卖合同中有所备注。

2.建筑面积与实际面积

收房的时候,对于建筑面积以及实际使用面积要区别一下,在产权证上的标明是一般都是建筑面积,对于房屋实际的面积是有区别的,所以保险的办法是在选房的时候仔细测量一下房屋的面积,就是所谓的地毯面积。

3.查看结构以及装修

由于现在很多房屋在装修的时候为了更好的满足住户的需求,多多少少会对房屋的结构进行改动,多数情况下并不存在安全问题,但如果前住户对房屋的承重墙进行的破坏,那就要进行鉴定也可要求原户主复原。


4.查看配套设施

一些必要的设施,比如:水、电、煤的仔细检查,可以开一下水龙头看一下水的质量、水压是否有问题,确认一下房子的供电情况是否有问题,电话线是否可以使用,煤气是否接通是否存在漏气等情况。此外对于水表、电表、煤气表有怀疑的情况,可请专业人士上门进行检查,确认无修改表的情况。


 

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