如何验收毛坯房?验收毛坯房注意事项有哪些

毛坯房验收不是一件容易的事情，若想能够全面到位的验收毛坯房，必须要对如何验收毛坯房及相关的验收注意事项有个非常清楚的了解，不然在验收的时候会章乱无序，特别是有很多需要注意的验收细节容易忽视。那么如何验收毛坯房呢?验收毛坯房注意事项有哪些呢?

如何验收毛坯房

1、如何验收毛坯房之看三书一证一表

先建筑工程质量认定书和住宅使用说明书、住宅质量保证书和房产开发建设项目竣工综合验收合格证及建筑竣工验收备案表。并要根据面积实测的报告数据对照购房合同上的面积。

2、如何验收毛坯房之交费签字先验房

发现问题后更不能交费和签字。应先修房且同时取证以为日后举证(即通过录音机或数码摄像，又或是数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己的那份验房咨询报告。核查房屋的总面积超出或是减少百分之三以内的情况较普遍(多退少补吃亏的是业主);套内面积减少及公摊面积增加的情况更多(实得面积减少吃亏的还是业主)。

3、如何验收毛坯房之房屋完好

签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

验收毛坯房注意事项

1、墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查

查验墙面的垂直度和平整度：墙面除了要检查其平整度之外，还要查验墙面是否垂直。 查验墙面是否有裂纹和空鼓问题：墙面的裂纹可以直接目测到，墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。检查墙面是否方正：两个相邻墙面是否成90度角。查验墙面阴阳角是否顺直：墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是否顺直。

2、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验

地面是否平整：地面不平一般来讲有两种情况，一是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方;地面开裂一般目测就能看出来了，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现;地面是否有起砂现象：地表面有浮灰、浮沙，松软、强度差。

3、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量

用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。

想必大家看完后应该不难发现，毛坯房验收是一件过程复杂且难度比较高的一项工作，若是验收流程、方法及注意事项等不够了解是很难完好的完成验收的，因而大家在进行验收时一定要对这些信息了解清楚，在这里小编也希望所介绍的如何验收毛坯房及验收注意事项的参考内容对大家有一定的帮助。