二手房怎么选，才能做到置业、装修样样省钱

新房还是二手房，始终是置业人群选择的一项难题。偏爱二手房的网友表示，二手房价格普遍低于同区域内新房价格。

然而事实上，一些二手房由于配套完善，及房屋可见，一些封闭式小区的价格已经基本与新房持平，且二手房还有后期房屋装修改造的费用，如果挑选不好，二手房其实并不省钱。那如何挑选性价比最高的二手房呢，避免以下误区，自然就有答案。

误区一：贪图便宜轻信黑中介

第一点也是最重要的一点，就是一定要选择一个靠谱的中介。切不可贪图便宜，找一些标榜低价的小中介，以免上当受骗，蒙受损失。

找连锁中介时，最好也要提前上官网确定门店，以免找到“山寨店”。如果是与个人直接交易，要验证好房主身份信息与房产证信息。

误区二：自己买房全靠别人

如今网络信息十分发达，买房看房动动手指，就可以了解到很多信息，不可只听卖家或是中介的一面之词。当我们在看好一处二手房小区时，可先从网上搜索一下小区信息，包括小区的房屋产权年限、产权类型、房屋质量等相关信息便可一清二楚。

同时了解一下周边的交通、医疗、购物等生活所需配套，如果日常需求都能够被满足，那我们就可以考虑。

误区三：靠近商圈才是最好

很多人买房子，都想要买靠近交通枢纽或是商业区的房子，感觉生活方便。但这些位置的二手房价格相对较高，有些房龄较短的二手房价格甚至与新房持平，再加上二手房税费较高，就不够划算了。其实我们不妨向外扩展一公里，距离不远一样享受这些便利，价格却优惠很多。

误区四：精装二手房省事又省钱

还有一些上班族，因为没有时间精力去参与装修，所以在看房子的时候更加偏爱精装二手房。（即房子装修小于五年且外表较崭新的房子）但有句话说得好：“买的没有卖的精”，前房主在选择出售带装修的二手房时，一定也是把自己的损失加在房价中。且上一家的装修，用料好坏我们无从考证，装修质量也难以确定，所以想要购买精装二手房的购房者还是要多加三思。

误区五：老旧房子照单全收

对于经济能力较弱的购房者，购买二手房看中的就是高性价比，为了省钱往往会选择一些老小区、老户型、老房子。但如此一来，房子从布局设计、电线水管全部都要改造，这可是一笔不小的费用。

一般二手房在看房时，基本都可以看到过去的装修模式。首先要考虑的就是现有房型的设计是否符合自己的居住需求，如不符合，是否可以较容易的进行改造。若改造存在困难，我们当然可以聘请设计进行设计改造，但如果要求较高，普通设计师估计难以完成，知名设计师的聘请费用基本也是普通人难以承受的。所以对于太老旧的二手房，购买之前大家也要考虑清楚。

误区六：检查粗略遗漏多多

二手房性价比高是不争的事实，但二手房也由于经过多年居住，如果不够爱惜就会存在不少居住问题。但不少卖家或中介，为了能把房子卖上一个好价钱往往会对房屋问题做一些掩盖。这就需要大家擦脸眼睛，在看房时仔细勘察。

勘察的地方主要有两个方面：一是厨卫及室内墙面是否有渗水的情况，特别是顶楼房屋，如有渗水查清原因，并咨询专业的装修师傅，是否可以修补完好；二是墙体是否有裂痕，如有裂痕一定要找专业人士鉴定原因，避免未来不必要的麻烦。

误区六：一次看房定终身

现在大家工作忙，时间少，看房又需要和房主敲定时间更是难以凑齐。但买房置业可是一辈子的大事，看房时千万不可怕麻烦，还是要多跑几趟。最好是在早晨9点左右和傍晚各去一次，便于全面了解房子的采光及周边环境问题。

说了这些，相信大家对于选购二手房都有了一定了解。二手房讲究的就是高性价比，避免了这些问题，一定会在置业、装修上都省下不少钱。