房子有裂缝怎么办?墙面裂缝种类有哪些?

2017/07/20 14:28:46 来源:房天下 浏览量(9052)

[摘要] 房子装修之后便可正式使用,不过,风吹日晒,时间久了,房屋终会出现裂缝,如果裂缝不处理十分影响居住。尤其是房顶出现的裂缝,一旦遇到雨雪,给居住带来很大的麻烦。

房子装修之后便可正式使用,不过,风吹日晒,时间久了,房屋终会出现裂缝,如果裂缝不处理十分影响居住。尤其是房顶出现的裂缝,一旦遇到雨雪,给居住带来很大的麻烦。根据裂缝情况提高墙体强度,这是常见的裂缝修补方法,另外,房子有裂缝也可以采用压力灌浆法。不管是哪种方法都要将粘合剂灌人砖墙裂缝内,裂缝可以重新粘合在一起。那么,房子有裂缝怎么办?墙面裂缝种类有哪些?

房子有裂缝怎么办

1、由于温度变化所造成的裂缝,很难修复,但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生,必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。由于砌体刚度不足而产生的裂缝,砖墙会出现平面弯曲,在弯曲长度的中点,往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况,应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝,然后可采取加砌壁或加固窗间墙等办法。

2、由于砌体强度不足产生的裂缝,出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。一般采用增加壁或采用钢结构加固。

3、由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝,其位置走向,均和墙强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说,因基础不均匀下沉所产生的裂缝,并不引起墙强度或刚度问题,待沉降稳定后,用水泥砂浆修补。

4、如果墙构件与房屋结构的刚度和强度是足够的,那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝,不需要加固补强,只要修补裂缝的处理。

5、建筑物常见的非结构性裂缝主要是外墙面龟裂,外墙龟裂就是建筑物抹灰外墙上有龟背图形一样的大面积裂缝。该裂缝很细、很浅,只发生在面层;该裂缝在外墙支条线分隔处无贯通现象。龟裂影响美观,如进一步发展,有的则可能引起外墙渗水,影响住户使用。对于已出现的非结构性裂缝,一般可采用厚质的外墙涂料进行复盖处理。

墙面裂缝种类

1、结构性裂缝

这种裂缝是普通装修方法无法修复的,如果遇到了这种裂缝,必须找专业建筑结构人员根据实际情况,采取相应措施。那么针对这种情况,我的建议是优先购买有实力的大型开发商楼盘买房之前必须亲自看房,多方了解建筑开发商的实力。针对购置的二手房,更应该到现场多看多了解,从根本上杜绝这种结构性的裂缝隐患。

2、沉降裂缝

通常这种裂缝也是楼盘开发的本身问题,基锚固不好导致的。这种裂缝通常只会发生在新购置的房屋上面,老房子很少见到这种情况。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定,修补好裂缝后,这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂,对此您也不必过于担心。通常建筑物沉降是一个较为缓慢的过程,有随着时间增长慢慢减弱的趋势。这种裂缝,应在裂缝稳定后对其修复。如果裂缝对房屋整体美观影响不大,建议修补裂缝后,可以隔一段时间再次进行修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝,或者使用弹性腻子、嵌缝石膏填充,搭配市面上的嵌缝带粘贴。

3、接缝处裂缝

这种裂缝也是比较棘手的一种裂缝,通常发生在新旧墙体的接缝处。比如建筑开发必须预留的施工洞那一块儿的墙体通常是后砌的,它与原墙体如果不能自然连接成一片,也会产生裂纹。所以瓦工一定要错缝抹灰,否则油漆工即使贴布也不能完全解决裂纹的问题。这种裂缝,建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复,短时间之内的修复容易出现反复。

以上是对“房子有裂缝怎么办?墙面裂缝种类有哪些?”的具体介绍,房屋装修可以增加墙面、地面的使用寿命,风吹日晒之下墙壁上会出现裂缝。出现裂缝就需要及时的处理,墙面裂缝种类有很多种,根据裂缝的情况不同,采用的补救方法也不同,维修人员需要根据情况来定方法。

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