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[摘要] 很多人在购置二手房看房的过程中都不知道要看些什么,只是一眼看着房子干净不干净,格局好不好啦之类的问题。其实看房时从很多的地方都能发现隐藏的装修问题。下面小编给大家做个简单介绍。
二手房一般情况以装修好、居住过的房子居多,我们在购买这类房子时就需要特别的注意,看是否有严重影响居住舒适度的装修等问题。那么我们怎样才能在看房的时候,及时的发现装修隐患?下面小编给大家介绍6个小妙招。
1、雨后看房要更好
一场大雨过后,比较能检验房屋的渗水漏水情况,因为不管卖方怎么掩饰,都遮不住雨水的“侵袭”。这时候去看房,我们只需要观察房屋墙壁、墙角、天花板、阳台、卫生间附近的地板等是否有漏水、渗水等状况,尤其要特别留意,是否有潮湿发霉的现象。尤其是顶层的房屋要特别注意这一点。而对于低层的房屋,应该注意的是卫生间下水道是否发生倒灌粪便、污水的现象。要是一不留意买到此类房子,无论你日后怎么装修都是无济于事的。
2、房屋是否开裂要详查
有些人可能对房屋开裂的问题,不是很在意,感觉反正整栋楼都是这样,肯定问题不大。其实不然。房屋裂缝要看位置,如果是与房间横梁平行的裂缝,这种危险系数不大,进行适当的修补,问题还是不大的。但是如果承重墙出现了裂缝,并且裂缝贯穿整个墙面,甚至穿到背后,这种问题比较严重。日后如果改装,很容易出现安全隐患。
3、门窗质量检测很必要
门窗关闭不严,冬天进冷风,雨天进雨水,入住后会觉得非常的不爽。我们可以将房屋门窗分别进行开关检验。比如铝合金门窗是否有渗水导致的锈蚀;钢门窗是否零件不全或者损坏多;房间木门是否开关不灵活且不严密等问题。这些问题日后都要进行一定的处理。
4、水电、燃气、暖气要着重检查
水电、燃气、暖气的问题是直接关系着我们生活的基本问题,所以一定要检查仔细。供水要检查水的质量和水压,打开龙头一看便知,尤其在用水高峰期检查更好。供电方面要确认房子的供电容量,室内外电线有无老化现象。燃气是否已经接通,未接通的是个人原因还是集体原因。暖气是否是集体供暖,且暖气片有无漏水之处。了解这些问题,可以方便以后装修时一次性解决。
5、房屋格局很重要
房子的格局一来影响使用,二来影响装修,有一些格局不好的房子,无论你怎么装修,空间设计以及利用率都不还是很好。所以看房的时候,尽量等卖方腾空房子以后再看,没有家具、装饰品的遮挡,房屋格局一目了然。格局的一些缺陷也能快速发现。比如客厅直接面对卧室就不是很好,因为私密性比较差。格局好的房子一般各种功能区分割比较明确。
6、室内装修情况要明了
有一些房子看着很新的样子,主要看新在哪些方面,如果只是因为墙面刚刚粉刷导致房间比较新,那么一定要注意这种情况。可能是卖方为了掩盖一些瑕疵而特意进行的粉刷。比如墙体裂缝、墙面返潮发霉等现象。
看房子不仅仅是去看一眼,目前居住状况感觉还不错就买了,如果房屋存在一些顽固的装修问题,你后悔都来不及!因此在看房时一定要仔细排查各类问题,以尽量减少日后的居住问题。
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