买二手房装修很重要,户型更关键!这5种户型千万不能买!

2017/08/15 09:58:04 来源:房天下 浏览量(6688)

[摘要] 购买二手房时,大部分人们注重看房子的装修问题,只要遇到装修好一点的房子就觉得这房子不错,其实装修好的房子是会为我们的居住剩下一些钱,但要是户型不好,怎么装修,住着也会感到不舒适。

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如今二手房市场上的房屋有不少近几年的房屋,但更多的都是一些老旧的房子。对于老旧的房子在设计上是不能与近年来的房屋相比较的。但一些特殊的类别的房屋,在购买是尽量还是慎重考虑。但下面5种房屋小编建议尽量不要买。

5种不能买的二手房户型

5种不能买的二手房户型一——朝向单一的房屋

在我们买二手房时,考察户型的步就是房屋的朝向问题。二手房买卖中,很多价格看着实惠的房屋,一般都存在朝向问题。比如,户型全朝南,到了夏天会很热很热,千万不能存在侥幸。户型全朝北,窗户小的空间采光一定不好,家中比较暗,入住后会比较费电。全朝东或西的房子自然不必说,一定是整栋楼边角的户型,这种户型一般很难见到阳光,且保温性也比较差。当然南北通透的房子是比较好的选择。

另外,户型朝向不好的房子存在保值性差、不易转手等缺点,如果不是有特别着急或者有特殊的原因,尽量不好购买此类房屋

5种不能买的二手房户型

5种不能买的二手房户型二——采光较差的房屋

首先,采光较差的原因可能是朝向不好的原因,再加之朝向不好还有相应的缺点,因此不买为宜。其次,采光不好还有“遮挡物”的因素。比如楼间距窄,而你购买的房屋又正好处在低层;或者周围都是高大的建筑物,而你购买的房屋较低,这都会影响采光。而采光较差的房屋,家中比较阴暗,浪费电的同时也很容易发生潮湿的现象,只要一下雨,就很多天都很难摆脱闷热气息。

5种不能买的二手房户型

5种不能买的二手房户型三——通风差或不通风的房屋

影响房子有效通风的三个原因有朝向不好、户型不合理、位处环境较差。朝向不好是指房屋窗户口处在背风向的位置;户型不合理是指单面房屋而非通透房屋;位处环境较差是指周边有垃圾站、露天烧烤等异味设施。因此我们在购买二手房时,除了看清房屋本身的通风问题以外,也要了解清楚周边的环境问题。

5种不能买的二手房户型

5种不能买的二手房户型四——格局混乱的房屋

房屋格局混乱的主要意思就是嘈杂区和安静区混为一潭,影响各区的功能性。比如起居和会客交集在一起,则影响起居的安静。如果各区域分割比较混乱的情况下,就很难保证家庭成员的私密性,产生工作、会客、娱乐等互相干扰的现象。

二手房户型

5种不能买的二手房户型五——户型设计老套旧的房屋

二手房买卖中不乏一些古旧的老楼房,这些楼房的设计本身还不是很完善,很多都存在非常影响生活习惯的老套设计。比如没有玄关、客厅阴暗、厨卫并列、户门过多等问题。这类型的房屋,即使你有心改造也比较困难。而且耗费资金也比较多。因此建议不要购买这类房屋

二手房户型

购买二手房购房者里以居住者较多,炒房者较少。既然是为了居住考虑,那在选择户型时要更慎重一些,户型不好千万别迁就,以免以后居住的不舒适,影响心情。

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