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[摘要] 如果顶楼出现了漏水的现象,相信令很多的业主都非常的头疼吧。因为楼顶漏水修补起来是非常麻烦的,我们需要进行补漏。但是由于各种漏水的原因会有不同,所以在实际操作上也是会有不同的。那么下面我们来介绍楼上屋顶漏水怎么办?楼上屋顶漏水的原因有哪些?
如果顶楼出现了漏水的现象,相信令很多的业主都非常的头疼吧。因为楼顶漏水修补起来是非常麻烦的,我们需要进行补漏。但是由于各种漏水的原因会有不同,所以在实际操作上也是会有不同的。那么下面我们来介绍楼上屋顶漏水怎么办?楼上屋顶漏水的原因有哪些?
楼上屋顶漏水怎么办
1、家里如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。
2、对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3、如果楼顶超出质保期后漏水,就没有开发商什么事了,由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重,小修一下即可,那就全体业主商量一下维修费用分摊,意见一致后就收钱,找物业修补了事。如果漏水严重,例如楼顶严重开裂,那就需要进行大修了,先申请大修基金,要是申请下来,那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没能获批,那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
4、如果是产权归单位的福利房和自建房,漏水了,就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门,申请维修;一些单位效率低下,如果等不及后勤维修,那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补,然后办手续在后勤处报销,而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通,有些单位行不通。
楼上屋顶漏水的原因有哪些
1、有楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。
2、有上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。
3、有通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。
以上我们为大家介绍的是关于楼上屋顶漏水怎么办?楼上屋顶漏水的原因有哪些的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。屋顶如果漏水了,那么就需要我们来即时处理,不然就会影响我们的正常生活,希望以上介绍可以帮助大家解决。
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