高层顶层漏水怎么办?高层顶层优缺点?

2017/09/07 09:48:42 来源:房天下 浏览量(16884)

[摘要] 如今城市里的高层楼房越来越多,购买高层顶层房子有它的优点也有它的不足点,高层顶层优缺点主要有哪些呢?不管是高层楼房还是底层楼房,顶层因为防水质量、天气变化、蓄水池等等多方面因素容易出现漏水情况,那么高层顶层漏水怎么办,有好的解决方法吗?

如今城市里的高层楼房越来越多,购买高层顶层房子有它的优点也有它的不足点,高层顶层优缺点主要有哪些呢?不管是高层楼房还是底层楼房,顶层因为防水质量、天气变化、蓄水池等等多方面因素容易出现漏水情况,那么高层顶层漏水怎么办,有好的解决方法吗?

高层顶层漏水怎么办

1.高层顶层漏水常见方法就是对其顶层顶面重新做防水,一些朋友选择防水剂,这类产品作用于墙面效果会更好一些,而对于屋顶漏水施工不是特别好。也有采用沥青和油毡做防水修补的,这类方法比较好操作,但是它的使用年限仅为3~5年。还有就是房子可能是基沉陷出现漏水,所以建议大家针对漏水防水材料选择,还是采用三油两毡方式来维修比较好,虽然说这种加隔热层方式的成本高,但是又相当于加了一层简易房。

2. 高层顶层漏水该由谁解决呢?业主在与开发商签订商品房购销合同和商品房保修协议时,可签订商品房保修期外房屋质量维修附属协议,共同约束双方的行为,由开发商根据实际情况向业主收取一定金额的维修费用,该部分费用业主只有在维修实际发生的情况下才向开发商支付。

3.不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。

高层顶层优缺点

一、高层顶层优缺点之优点

1、顶楼视野开阔,让人心情舒展;

2、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;

3、且受外界噪音影响也小,比较安静,个人空间较多,私密性好。

4、由于顶层住宅相对其他楼层价格便宜一些,可以节省不少开支,另外还有赠阁楼的,住起来就方便了。

二、高层顶层优缺点之缺点

1、顶楼夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源,若是屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地要受害,容易出现渗水、裂缝。

2、顶楼水压一般比较小。

3、万一停电,出行就会瘫痪。

高层顶层漏水怎么办,好的处理方式就是重新进行防水施工,选择三油两毡方式重新防水隔热的方式效果更好一些,通过以上介绍大家对高层顶层优缺点也有一定了解了吧,大家可依据自己的了解看看适不适合顶层房屋

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