售楼小姐惊爆买房潜规则 这几种房买了就掉价！

买房的时候，我们都要先考虑房子的价格和户型这些问题。因为买房子所用的金额不是小数目，动辄大概都要上百万，一不小心买错了，房子没有太大的增值空间，那就亏大了。所以买房时有以下6种房子是千万不能买的。为什么呢？下面我们来听听10年经验售楼小姐分析原因吧：

1、底层楼房不要买

在买房的时候，一般来说一楼的房子会比高层的房子便宜很多。但是很多住在一楼的住户，买了以后入住没多久就后悔了。蚊虫滋生问题突出，因为小区都设置了绿化带或者观景湖，这些给蚊虫提供了很好的生存环境。而且，一楼楼层比较低，相对来说会比较潮湿。虽然在价格上一楼是比较优惠的，但是我们还需要做防盗什么的，算下来也是差不多的！

2、顶楼不要买

顶楼的采光是很好的，但是有个问题就是，这里由于太高，如果电梯出现故障，那么出行都会非常的不方便，同时如果楼栋没有自己的的水箱什么的，那么还非常容易断水，到了晚上的用水高峰期，基本就是没有水的状态！

3、大阳台的房子不要买

不要以为大阳台的房子采光非常棒，而且这里阳台的面积会相对便宜很多，很多业主都喜欢把大阳台给封装起来利用，其实，一般阳台的装修设计都是悬空的，那么这里就会说到一个承重问题啦，我们装修好以后，也不能尽情的利用，非常浪费！

4、垃圾站、变电站旁的房子不能买

每个小区都会有垃圾站、变电站。垃圾站是用来储存整个小区居民的生活垃圾的，离他越近味道就越浓，尤其是夏天，很多居住证垃圾站周边的居民都是苦不堪言。而变电站会散发大量的辐射，对人的身体健康有一定的影响。在购买房屋之前一定要看下整个小区的规划图纸，尽量要选择远离垃圾站和变电站的楼栋。

5、精装房慎买

这两年精装房比较流行，也有很多朋友比较喜欢去买精装房。他们总认为省去了装修费用和时间，其实精装房的总价比较高，特别是贷款的价格，最重要是精装房质量是很难得到保障的，业主如果在验收的时候不注意，买上才发现墙壁漏水，门窗关不严等等情况，再花一笔钱进去翻工，真可谓是得不偿失。随着精装房出现的小毛小病越来越多，业主只能找开放商负责，开放商居然说房子已经出售，当时验收都是合格的，所以这些问题他们一概不负责。沟通了好几次没结果，只能打碎了牙齿往肚子里面咽！

6、刚开盘的房子慎买

相信很多朋友一听到，哪个开发商的房子近期要开盘都会很兴奋。那么刚开盘就抢期的房子那就上开发商的当了，现在的开发商都是很精明的，都是把好的放到最后来卖，一期一期慢慢推出，你就算费很大力气买的期房子，往往会在景观、楼距等方面不是太好，一定要注意了。

以上6种放一定要谨慎购买，买房时为了方便居住，如果一套房子会给你到来大麻烦，那就得考虑是否值得购买了。