收房验房费用?自己怎么去验房?

2017/11/14 16:15:39来源:房天下 浏览量(5014)

[摘要]对于收房验房,很多人们都不知道这该怎么样去进行操作,下面所为您介绍的就是验房注意问题,以便能够做到好的去进行键盘,同时对于验房前要知道什么也是需要人们去进行了解。

有些朋友自己购买了房子之后,在进行装修之前,是还有一个重要的步骤是需要人们去进行做的,那么就是收房验房,很多人们都不知道这该怎么样去进行操作,下面所为您介绍的就是验房注意问题,以便能够做到好的去进行键盘,同时对于验房前要知道什么也是需要人们去进行了解。

收房验房费用?自己怎么去验房?

收房验房费用?

契税:通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房;印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;

自己怎么去验房?

A、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水【提示】:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

B、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)【提示】:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝【提示】:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

C、仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。【提示】:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。【提示】:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

看了上面所为您介绍的验房注意问题之后,人们是不是都应该已经有了了解,把的事情都准备充足之后,才能够更加的沉稳去进行应对,对于基础的一些验房的知识,是人们需要知道的,对于验房前要知道什么,就是在进行验房的时候,需要准备什么事项,同时也要准备好工具。

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