交房怎样验房?交房时验房注意事项?

2017/11/14 16:14:28来源:房天下 浏览量(5016)

[摘要]对于很多第一次买房的人来说,他们都不知道验房的步骤以及该怎么办,那么下面就为您介绍交房怎样验房,同时为了能够有这好的效果,人们也是要做足准备,交房时验房注意事项也是要知道的。

业主们收到开发商所发出的入住通知以后,就要按照所约定的时间去进行验收房子,但是对于很多第一次买房的人来说,他们都不知道验房的步骤以及该怎么办,那么下面就为您介绍交房怎样验房,同时为了能够有这好的效果,人们也是要做足准备,交房时验房注意事项也是要知道的。

交房怎样验房?交房时验房注意事项?

交房怎样验房?

1、查看两书一表:质保书、使用说明书、竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积。

2、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。

3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。四、交合理费用(包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费

交房时验房注意事项?

1、强电、弱电,在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦),用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

2、检查室内的平整度,在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。目测大致地平。检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。

3、检查门窗垂直度,大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。窗边与混凝土接口有无缝隙。关窗户是否太紧?可否妥当关上。窗户玻璃是否完好。

4、公共配套,打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

看了上面所给您介绍的内容之后,对于交房怎样验房,人们都应该已经了解了吧,正确的验房是非常有必要的,也希望人们能够重视这一问题,同时对于交房时验房注意事项也是有很多,人们了解了这些注意事项之后,再进行验房子的时候就会有着很好的帮助,到时候就会为你省事不少。

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